Prédio comercial

Oportunidade Imperdível! Seu Negócio em Local de Grande Visibilidade! Localizado em uma das principais avenidas da zona leste, este prédio comercial é ideal para diversas atividades. Com salão comercial de 249 m² e 5 salas comerciais, além de 2 casas geminadas, este espaço oferece infinitas possibilidades para o seu negócio. Detalhes do Prédio: - Salão comercial de 249 m². - 5 salas comerciais (2 de 50 m², 1 de 45 m² e 2 de 20 m²). - 2 casas geminadas (1 de 55 m² e 1 de 61 m²). - Sistema de segurança Intelbras com 10 câmeras e fechaduras elétricas. Possibilidades de Uso: - Supermercado. - Loja de departamentos. - Farmácia 24 horas - Escritório. - Telemarketing. - Clínica de beleza. - Academia. - Escola de idiomas. - Cursos técnicos. - Restaurante. - Lanchonete. - Coworking. - Espaço para eventos. - Polo universitário. - Entre outros... Documentação: - Documentação em dia Contato: Ligue-nos agora e agende sua visita! Não perca essa oportunidade de impulsionar seu negócio.

✅ Imóvel Comercial Versátil – 500 m² | Zoneamento ZEIS-5 ✅ Com alvará industrial regularizado, este imóvel não residencial é ideal para empresas, comércios, depósitos, oficinas e muito mais! Conta com excelente estrutura e localização estratégica, a apenas 300 metros da Radial Leste, com fácil acesso pelo Viaduto Itinguçu. ✔ Área total e construída: 500 m² ✔ Frente: 10 metros – acesso para contêineres de até 20 pés ✔ Pé direito: 6 m no térreo e 4,5 m no subsolo ✔ Entradas independentes e interligadas internamente ✔ Ambientes bem arejados e iluminados naturalmente Estrutura interna completa: Subsolo com entrada para veículos leves e utilitários (vans, caminhões pequenos, kombis)Piso em concreto usinado e polidoEscritório com WC privativoCozinha ampla5 banheiros (2 no subsolo e 3 no térreo, incluindo masculino e feminino)Sala privativa adicional no piso superiorEscadas em granitoLaje dupla com espaçamento de 60 cm entre as camadas – ambiente naturalmente frescoCorredores arborizados com jabuticabeira e pé de limão. ✅ Aluguel: R$ 16.000,00 ✅ IPTU: R$ 1.248,69 | Contrato: 30 meses ✅ Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial deste espaço!

Oportunidade rara para investidores e comerciantes que buscam localização estratégica! Imóvel com testada de 10,80 m e 251 m² de área total, situado em avenida de grande fluxo, ideal para quem precisa de visibilidade e movimentação constante. Localização privilegiada, cercada por importantes comércios e serviços: supermercados, pet shop, autopeças, posto de combustível, ponto de coleta Mercado Livre, entre outros. A poucos minutos do Hospital Alexandre Zaio (450 m) e da Academia Simetria (500 m) — região de demanda garantida. ✔ Perfeito para comércio, serviços ou empreendimento ✔ Excelente opção para construtores, conforme parâmetros de ocupação disponíveis ✔ Proprietário ouve propostas Observação: prédio antigo, necessita de reformas. Atualmente utilizado como serralheria. ???? Agende sua visita e confira o potencial deste ponto!

SEU NEGÓCIO AO LADO DO METRÔ ARTUR ALVIM Térreo + dois andares com salas amplas, em rua de grande movimento de pessoas e automóveis. São seis salas, refeitório, salão de festas, quatro banheiros. Ideal para prestadores de serviços (clínica médica e/ou dentária); estética; escritórios em geral (administradora de condomínio, advocacia, contabilidade, etc.); escolas de cursos livres (computação, auxiliar de escritório, etc.); empresa de telemarketing, etc. Seu comércio estará a seis minutos a pé do metrô Artur Alvim e próximo a escolas públicas e particulares, polos universitários, bancos, academias, centro de convivência de idosos, supermercados, Lojas Americanas, etc. e a poucos minutos da Radial Leste. LIGUE AGORA E AGENDE SUA VISITA

Localizado entre as Avenidas Aricanduva (650 m) e Mateu Bei (750 m), este prédio de 250 m², com documentação em ordem, está em rua comercial consolidada, cercado de movimento e serviços. O que você encontra por perto: UBS Jardim Nove de Julho – 300 mPosto e Conveniência São Miguel Arcanjo – 450 mPrimos Supermercados – 650 mCEMEI Pacheco Gato – 750 mAlém de padaria, lojas variadas, banho e tosa e muito mais no entorno Sobre o imóvel: Estrutura antiga, necessitando reforma250 m² construídosSalão térreo ideal para comércioTrês residências com cômodos amplos, com potencial para transformação em salas comerciais, studios ou escritóriosExcelente para quem busca montar um negócio, gerar renda com locação ou investir em uma região em crescimento Proprietário estuda permuta! Agende sua visita e traga sua proposta — uma excelente oportunidade para quem busca potencial e localização estratégica.

???? EXCELENTE OPORTUNIDADE – RUA DR. LUIZ AIRES - RADIAL LESTE. Localização estratégica em avenida de grande fluxo de pedestres e veículos, próxima à Estação Artur Alvim do Metrô, à Radial Leste e ao conjunto residencial COHAB I – região com alto potencial de consumo e grande visibilidade para negócios. Frente ampla de 10,80m, com 3 salas comerciais voltadas para a rua, já alugadas e gerando renda mensal de R$ 5.000,00. Parte residencial com 3 imóveis, atualmente ocupados pelos proprietários, que podem ser facilmente adaptados para clínicas médicas e odontológicas, escritórios, escolas de cursos, coworking, salões de beleza, estúdios ou qualquer outra atividade de serviços. ???? Vantagens para investidores e empreendedores: Local de alta circulação e visibilidadePossibilidade de expansão da renda locatíciaDiversas opções de uso comercialPotencial para negócios que buscam ponto fixo em área consolidada Entre em contato agora e agende sua visita! ???? Estudamos propostas e condições especiais para negociação.

EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL EM SANTANA - AO LADO DO METRÔ - ALTA RENTABILIDADE! Oportunidade única para investidores! Prédio comercial de 450 m² em localização espetacular na Av. Cruzeiro do Sul, a poucos metros do Metrô Santana. Este imóvel oferece uma combinação perfeita de renda garantida e alto potencial de valorização, em uma área de grande visibilidade e movimento. E o imóvel já está alugado e rendendo R$21.500,00 por mês. Benefícios da Localização (Raio de até 2km): Conexão Total: Ao lado da Estação Metrô Santana e seu terminal de ônibus, garantindo fácil acesso a toda a cidade.Infraestrutura Completa: Rodeado por hospitais, clínicas, diversos supermercados (como Roldão Atacadista), feiras livres semanais, inúmeras farmácias (Ultrafarma, Farma Conde), escolas de todos os níveis e uma vasta oferta de comércios e serviços.Qualidade de Vida: Próximo ao Parque da Juventude e ao Sesc Santana, oferecendo lazer e cultura bem perto de você. Condições: Preço à vista; avaliam-se propostas. Não deixe essa oportunidade passar! LIGUE E AGENDE SUA VISITA HOJE MESMO!