Prédio comercial

Oportunidade Imperdível! Seu Negócio em Local de Grande Visibilidade! Localizado em uma das principais avenidas da zona leste, este prédio comercial é ideal para diversas atividades. Com salão comercial de 249 m² e 5 salas comerciais, além de 2 casas geminadas, este espaço oferece infinitas possibilidades para o seu negócio. Detalhes do Prédio: - Salão comercial de 249 m². - 5 salas comerciais (2 de 50 m², 1 de 45 m² e 2 de 20 m²). - 2 casas geminadas (1 de 55 m² e 1 de 61 m²). - Sistema de segurança Intelbras com 10 câmeras e fechaduras elétricas. Possibilidades de Uso: - Supermercado. - Loja de departamentos. - Farmácia 24 horas - Escritório. - Telemarketing. - Clínica de beleza. - Academia. - Escola de idiomas. - Cursos técnicos. - Restaurante. - Lanchonete. - Coworking. - Espaço para eventos. - Polo universitário. - Entre outros... Documentação: - Documentação em dia Contato: Ligue-nos agora e agende sua visita! Não perca essa oportunidade de impulsionar seu negócio.

✅ Imóvel Comercial Versátil – 500 m² | Zoneamento ZEIS-5 ✅ Com alvará industrial regularizado, este imóvel não residencial é ideal para empresas, comércios, depósitos, oficinas e muito mais! Conta com excelente estrutura e localização estratégica, a apenas 300 metros da Radial Leste, com fácil acesso pelo Viaduto Itinguçu. ✔ Área total e construída: 500 m² ✔ Frente: 10 metros – acesso para contêineres de até 20 pés ✔ Pé direito: 6 m no térreo e 4,5 m no subsolo ✔ Entradas independentes e interligadas internamente ✔ Ambientes bem arejados e iluminados naturalmente Estrutura interna completa: Subsolo com entrada para veículos leves e utilitários (vans, caminhões pequenos, kombis)Piso em concreto usinado e polidoEscritório com WC privativoCozinha ampla5 banheiros (2 no subsolo e 3 no térreo, incluindo masculino e feminino)Sala privativa adicional no piso superiorEscadas em granitoLaje dupla com espaçamento de 60 cm entre as camadas – ambiente naturalmente frescoCorredores arborizados com jabuticabeira e pé de limão. ✅ Aluguel: R$ 16.000,00 ✅ IPTU: R$ 1.248,69 | Contrato: 30 meses ✅ Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial deste espaço!

Testada 10,80 área total do terreno 251 m². Localizado em avenida de grande movimento tendo como vizinhos: supermercados, lojas pet, posto coleta mercado livre, auto peças; postos de combustível, etc. Rota para o Hospital Alexandre Zaio (450 metros) e Academia Simetria (500 metros) Ideal também para construtores, vide parâmetro de ocupação: Obs. prédio antigo, precisa de reformas; falta pagamento de ITCMD para registro do inventário; proprietário ouve proposta. Atualmente proprietário usa imóvel como serralheria. Ligue-nos e agende sua visita.

SEU NEGÓCIO AO LADO DO METRÔ ARTUR ALVIM Térreo + dois andares com salas amplas, em rua de grande movimento de pessoas e automóveis. São seis salas, refeitório, salão de festas, quatro banheiros. Ideal para prestadores de serviços (clínica médica e/ou dentária); estética; escritórios em geral (administradora de condomínio, advocacia, contabilidade, etc.); escolas de cursos livres (computação, auxiliar de escritório, etc.); empresa de telemarketing, etc. Seu comércio estará a seis minutos a pé do metrô Artur Alvim e próximo a escolas públicas e particulares, polos universitários, bancos, academias, centro de convivência de idosos, supermercados, Lojas Americanas, etc. e a poucos minutos da Radial Leste. LIGUE AGORA E AGENDE SUA VISITA

Rua Dr. Paulo de Queiroz, a 600 metros da Av. Aricanduva. Imóvel com 250m2 e documentação em dia, localizado em rua comercial. Ao lado de supermercado; banho e tosa; padaria e farta variedade de lojas. O imóvel é antigo e precisa de reforma. São 250m2 com salão térreo e três residências de cômodos amplos, que podem ser transformadas em salas comerciais. Proprietário estuda permuta. Venha conhecer o imóvel e apresente sua proposta.

???? EXCELENTE OPORTUNIDADE – RUA DR. LUIZ AIRES - RADIAL LESTE. Localização estratégica em avenida de grande fluxo de pedestres e veículos, próxima à Estação Artur Alvim do Metrô, à Radial Leste e ao conjunto residencial COHAB I – região com alto potencial de consumo e grande visibilidade para negócios. Frente ampla de 10,80m, com 3 salas comerciais voltadas para a rua, já alugadas e gerando renda mensal de R$ 5.000,00. Parte residencial com 3 imóveis, atualmente ocupados pelos proprietários, que podem ser facilmente adaptados para clínicas médicas e odontológicas, escritórios, escolas de cursos, coworking, salões de beleza, estúdios ou qualquer outra atividade de serviços. ???? Vantagens para investidores e empreendedores: Local de alta circulação e visibilidadePossibilidade de expansão da renda locatíciaDiversas opções de uso comercialPotencial para negócios que buscam ponto fixo em área consolidada Entre em contato agora e agende sua visita! ???? Estudamos propostas e condições especiais para negociação.

EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL EM SANTANA - AO LADO DO METRÔ - ALTA RENTABILIDADE! Oportunidade única para investidores! Prédio comercial de 450 m² em localização espetacular na Av. Cruzeiro do Sul, a poucos metros do Metrô Santana. Este imóvel oferece uma combinação perfeita de renda garantida e alto potencial de valorização, em uma área de grande visibilidade e movimento. Características: Loja Térrea (250 m²): Espaço versátil e desocupado, com 3 banheiros, pronto para ser o próximo ponto de sucesso ou gerar uma receita potencial de R$ 15.000,00/mês.Sobreloja Alugada: Contrato ativo com clínica dentária, gerando R$ 6.000,00/mês de renda imediata.Benefícios da Localização (Raio de até 2km): Conexão Total: Ao lado da Estação Metrô Santana e seu terminal de ônibus, garantindo fácil acesso a toda a cidade.Infraestrutura Completa: Rodeado por hospitais, clínicas, diversos supermercados (como Roldão Atacadista), feiras livres semanais, inúmeras farmácias (Ultrafarma, Farma Conde), escolas de todos os níveis e uma vasta oferta de comércios e serviços.Qualidade de Vida: Próximo ao Parque da Juventude e ao Sesc Santana, oferecendo lazer e cultura bem perto de você.Condições: Preço à vista; avaliam-se propostas e estuda-se permuta. Não deixe essa oportunidade passar! LIGUE E AGENDE SUA VISITA HOJE MESMO!