PRÉDIO À VENDA NA VILA INDUSTRIAL - ZL

Excelente oportunidade para investidores e comerciantes. Imóvel comercial com renda imediata, totalmente locado e gerando aproximadamente R$ 15.000,00 mensais, ideal para quem busca patrimônio com retorno ativo desde a aquisição.

O prédio é composto por:

• Salão comercial já locado para comércio de peças automotivas
• 4 salas comerciais, todas ocupadas por negócios consolidados no segmento de beleza e estética
• 2 casas residenciais já locadas
• Terreno adicional com grande potencial construtivo

Diferenciais que valorizam o investimento:

✔ Imóvel 100% locado

✔ Diversificação de locatários (comercial e residencial)

✔ Fluxo de caixa mensal imediato

✔ Possibilidade de expansão para aumento de renda

Potencial de crescimento:

• O imóvel ainda oferece espaço para construção de: um salão comercial de aproximadamente 120 m²
• 2 apartamentos adicionais

Localização estratégica:

Situado em avenida movimentada, com intenso fluxo de pedestres e veículos, em ponto consolidado da Vila Industrial. Região cercada por comércio ativo, serviços essenciais e grandes marcas, favorecendo movimento constante e alta procura por locação.

Ideal para:

• Investidores que buscam renda mensal imediata
• Comerciantes que desejam instalar negócio próprio em localização forte
• Quem procura imóvel com potencial de expansão e valorização

Entre em contato para mais informações e agende sua visita.