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Equilíbrio perfeito entre preço, espaço e localização — ideal para quem quer dar um passo além com segurança! ???? Localizado a cerca de 5 a 7 minutos de caminhada da Estação Artur Alvim (acesso pela Av. Águia de Haia), com fácil acesso à Radial Leste e mobilidade para toda a cidade. ???? O imóvel conta com: ✔ 2 dormitórios ✔ Sala confortável ✔ Cozinha funcional ✔ Banheiro ✔ Área de serviço ???? Condomínio com estrutura enxuta, ideal para quem busca baixo custo mensal e excelente custo-benefício. Região com ótima infraestrutura: Mercado, hortifruti, padaria, farmácia e comércios variados a poucos passos — praticidade total no dia a dia. ???? Destaque para a mobilidade: A poucos minutos a pé do metrô, com integração rápida entre os acessos da Av. Águia de Haia e Radial Leste. ✨ Ideal para moradia ou investimento, com grande potencial de valorização pela proximidade do metrô! ☎ Ligue e Agende sua visita.

Excelente oportunidade para morar bem ou investir! ???? Localizado a cerca de 5 a 7 minutos de caminhada da Estação Artur Alvim (acesso pela Av. Águia de Haia), com fácil acesso à Radial Leste e mobilidade para toda a cidade. ???? O imóvel conta com: ✔ Planta maior e bem distribuída ✔ Ambientes mais amplos e confortáveis ✔ Sala espaçosa ✔ Cozinha funcional ✔ Banheiro ✔ Área de serviço ???? Condomínio organizado, com excelente custo-benefício. Região com ótima infraestrutura: Mercado, hortifruti, padaria, farmácia e comércios variados a poucos passos — praticidade total no dia a dia. ???? Mobilidade facilitada: A poucos minutos a pé do metrô, com integração rápida entre Águia de Haia e Radial Leste. ✨ Ideal para quem busca mais conforto no dia a dia ou um imóvel com maior potencial de valorização! ???? Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Obs.: temos outras opções de tamanhos e investimentos.

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Sobrado de Fino Acabamento - 3 Suítes + Móveis Planejados e Áreas de Lazer. Descrição: Se você busca o equilíbrio perfeito entre privacidade e lazer, este sobrado no Jardim Marabá é a escolha ideal. Com uma planta inteligente e ambientes prontos para morar, o imóvel se destaca pelo acabamento e pela comodidade de já possuir móveis planejados de excelente qualidade. Destaques do Imóvel: 3 Dormitórios, TODOS com Suíte: Máximo conforto e privacidade para toda a família.Sala para dois ambientes: Espaço amplo e iluminado para receber visitas.Cozinha Planejada: Praticidade no dia a dia com armários modernos.Vaga de garagem exclusiva.Área de serviço separada e funcional. Lazer no Condomínio: Aproveite os dias de sol na piscina.Comemore momentos especiais no salão de festas com churrasqueira. Localização Estratégica (Faça tudo a pé!): Localizado em bairro com infraestrutura completa e farta condução: ✅ Ao lado de dois minimercados.✅ 220m do CEI e 750m da EE Prof. Quintiliano.✅ 270m de açougue.✅ 450m da UBS e 650m do Supermercado Compra Fácil.Condições de Negócio Facilitadas: ???? Aceita Financiamento Bancário.Permite uso do FGTS. Estuda veículo como parte do pagamento.????Ligue e agende sua Visita.

Estilo de Vida Prático! Descrição: Já pensou em morar onde a cidade acontece, sem depender de carro para nada? Este apartamento em A. E. Carvlho é o equilíbrio perfeito entre custo-benefício e localização estratégica. O Imóvel: 2 Dormitórios bem iluminados.Sala aconchegante com sacada, perfeita para o seu café da manhã.Cozinha funcional e banheiro.Condomínio de baixo custo: Estrutura enxuta ideal para quem quer economizar sem abrir mão do conforto.Nota: Unidade sem vaga de garagem – ideal para quem utiliza transporte público ou por aplicativo. ???? A Localização O ponto alto! Viva a verdadeira conveniência urbana. Você estará a: 1 minuto do Metrô Artur Alvim. 140m de uma padaria fresquinha. 230m do mercado. Próximo à Av. Águia de Haia, com acesso imediato a farto comércio e serviços da região. 1km do SESI A.E. Carvalho para seus momentos de lazer. ????Condições de Venda: Imóvel com documentação em dia. Aceita financiamento bancário! Agende sua visita e descubra como é fácil morar bem.

Excelente oportunidade para morar com conforto, lazer completo e mobilidade! Apartamento com 2 dormitórios, sala com sacada, cozinha, banheiro e área de serviço. Unidade nunca habitada, com alguns ambientes no contrapiso — ideal para você personalizar e deixar do seu jeito. O condomínio oferece uma infraestrutura completa, proporcionando mais qualidade de vida e comodidade no dia a dia: elevadores, portaria 24 horas, piscina, salão de festas, churrasqueira, quadra poliesportiva, brinquedoteca, playground, bicicletário, lavanderia, minimercado e agradáveis espaços de convivência com paisagismo planejado. Localização estratégica, a menos de 2 km do Complexo Itaquera — um dos principais polos da Zona Leste, com fácil acesso a: metrô, terminal de ônibus, shopping, Poupatempo, UPA, FATEC, ETEC, Faculdade Anhanguera, academia Smart Fit, Extra Supermercados e a Arena Corinthians. Fácil acesso à Radial Leste e Avenida Itaquera, facilitando sua locomoção para toda a cidade. Além disso, o imóvel está a apenas 1,9 km do Hospital Santa Marcelina, trazendo ainda mais segurança e praticidade para o dia a dia. ???? Aceita financiamento bancário. Permite uso do FGTS. Ideal para quem busca praticidade, lazer e excelente localização! ???? Ligue e agende sua visita.

SOBRADO SEMI-INDEPENDENTE (NOS FUNDOS) PARA LOCAÇÃO. Viva com conforto e sofisticação neste belíssimo sobrado, localizado a apenas 650 metros da Rua Osvaldo Valle Cordeiro, em um dos bairros mais estruturados da Zona Leste. ✨ Características do ImóvelTrês dormitórios, sendo um com suíte.Sala ampla.Cozinha.BanheiroGaragem para dois veículos – comodidade e segurança para toda a família. ✨Localização PrivilegiadaA região oferece tudo o que você precisa no dia a dia: 220 m da Escola Estadual Dr. Paulo Lauro290 m de restaurantes450 m de supermercadoApenas 2 km da UBS Nossa Senhora do Carmo2,2 km do Atacadista Akki Aricanduva2,3 km do Parque do Carmo2,6 km da Faculdade e Colégio Paschoal Dantas ✅ Condições para LocaçãoGarantias: seguro fiança, fiador ou depósito caução???? Agende já sua visita e descubra cada detalhe deste sobrado exclusivo!

????Vila Marieta – Localização Estratégica! Leve o seu negócio para uma das avenidas mais movimentadas da Zona Leste! Excelente ponto comercial, com alto fluxo de veículos, pedestres e diversas linhas de ônibus, garantindo visibilidade e fácil acesso para seus clientes. Ideal para escritórios, consultórios, estética, serviços e muito mais! ✨ Diferenciais das salas: Metragens entre 20m² e 50 m²Banheiro privativoLuz individualizadaÁgua compartilhadaAmbiente seguro e com boa circulaçãoObs.: Garantias aceitas: seguro fiança ou caução de imóvel. ???? No piso térreo já funciona uma loja de veículos, gerando ainda mais movimento e visibilidade para o local. ???? Locação a partir de R$ 1.500,00 a R$2.500,00 ???? Entre em contato para mais informações e agende sua visita agora mesmo!

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OPORTUNIDADE PARA INCORPORADORES E EMPRESÁRIOS – VILA RÉ | ZONA LESTE Excelente terreno em localização estratégica, ideal para incorporação residencial ou implantação de sede empresarial. Imóvel em aclive, totalmente limpo, cercado e pronto para construir — reduzindo tempo e custo de preparação. Situado em um dos pontos mais valorizados da Vila Ré, entre a Av. Calim Eid e a Rua Itinguçu, o terreno está inserido em uma região com forte infraestrutura urbana, ampla oferta de comércios, serviços e alto fluxo de pessoas. A apenas 900 metros da UBS/AMA Especialidades e 1,3 km da estação de metrô Patriarca–Vila Ré, o endereço garante fácil acesso e mobilidade — um diferencial competitivo decisivo tanto para projetos residenciais quanto comerciais. Região consolidada, com demanda ativa e excelente potencial de valorização. IPTU 2026: R$ 7.083,00 (ano) Entre em contato para informações e agendamento de visita.

Charmoso studio com dormitório integrado, sala e cozinha em conceito aberto, já com divisória vazada, que garante melhor aproveitamento dos ambientes e mais privacidade. Ideal para pessoas solteiras, casais ou investidores que buscam uma unidade prática e fácil de alugar. O condomínio oferece excelente infraestrutura de lazer e conveniência, com: ✔ Elevador ✔ Portaria 24 horas ✔ Academia ✔ Piscina ✔ Salão de festas ✔ Churrasqueira ✔ Minimercado ✔ Lavanderia ✔ Brinquedoteca ✔ Bicicletário ✔ Agradável área verde. Água inclusa no valor do condomínio Localizado em rua tranquila, mas próximo a toda a infraestrutura de um grande bairro: escolas, comércio variado e serviços essenciais. A mobilidade também é um grande destaque: ???? Ao lado da Radial Leste, com fácil acesso a diversos pontos da cidade. ???? Apenas 1,1 km do Complexo Itaquera, onde você encontra metrô, terminal de ônibus, Poupatempo, faculdade, ETEC, FATEC, UPA e a Arena Corinthians. E as opções de lazer continuam: 1,3 km do Sesc Itaquera Próximo ao Parque de Diversões Marisa ???? Facilidade de pagamento: aceita financiamento bancário e uso do FGTS. ???? Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!

Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões que mais se desenvolvem na Zona Leste! Apartamento novo, nunca habitado, com 30 m² de área útil, composto por 1 dormitório, sala integrada à cozinha em estilo aberto, banheiro, área de serviços e quintal exclusivo, oferecendo mais conforto e praticidade no dia a dia. A planta moderna aproveita muito bem os espaços e proporciona ótima iluminação natural. Ideal para solteiros, casais sem filhos ou investidores que buscam imóvel para locação. Localizado em rua tranquila da Vila Carrão, com fácil acesso à Avenida Guilherme Giorgi, importante corredor comercial da região, onde você encontra mercados, padarias, farmácias, escolas e diversos serviços. Outro diferencial é a proximidade da futura Estação Santa Isabel, atualmente em construção, o que tende a valorizar ainda mais a região nos próximos anos. ????Facilidades na negociação: Aceita financiamento bancário e permite o uso do FGTS. Agende uma visita e venha conhecer!

Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e mobilidade no dia a dia. Apartamento amplo, com reforma nova, composto por dois dormitórios, sala grande para dois ambientes — perfeita para criar um espaço de convivência confortável para a família ou, se preferir, com grande potencial para ser transformada em um terceiro dormitório. Conta ainda com cozinha americana, banheiro, lavabo, área de serviços, andar alto e uma vaga de garagem. A localização é um dos grandes diferenciais: além da curta caminhada até o metrô, você estará cercado por tudo o que facilita a rotina, como escolas estaduais e municipais, mercados, padarias, farmácias, restaurantes, polos universitários, comércio variado e ampla oferta de serviços. Também está estrategicamente posicionado a: 1,5 km do SESI A. E. Carvalho1,8 km do Complexo Itaquera (Shopping, Poupatempo, Terminal Urbano e Metrô)2,5 km do Hospital Alexandre Zaio ✅ Permite financiamento ✅ Aceita uso do FGTS Entre em contato e venha conhecer um imóvel que une localização privilegiada, versatilidade e qualidade de vida. Seu novo lar pode estar aqui! ✨

Studio prático e funcional, composto por dormitório, cozinha e banheiro. Ideal para solteiros ou casais sem filhos que buscam mobilidade, conforto e ótima localização. ???? Localização estratégica, a poucos passos de hipermercado, lavanderia, sorveteria e hamburgueria. Além disso, você estará a apenas: 300 metros de padaria600 metros da Panobianco Vila Esperança850 metros da UBS Vila Esperança550 metros da Estação Vila Matilde O bairro conta com ampla oferta de comércios, serviços e farta condução, facilitando o dia a dia. ???? Aceita financiamento bancário e uso de FGTS. Excelente oportunidade para morar bem ou investir! ???? Ligue e agende sua visita.

Duas casas no mesmo terreno: proximidade, cuidado e independência no mesmo lugar Imagine morar perto de quem você ama, compartilhando o dia a dia, mas preservando o espaço e a autonomia de cada família. Este imóvel foi feito para isso. São duas casas independentes no mesmo terreno, ideais para famílias que desejam viver juntas — como pais e filhos, irmãos ou parentes próximos — mantendo privacidade, conforto e praticidade. Também é uma excelente opção para quem busca investimento, com potencial para renda dupla. A Casa 1 dispõe de 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro. A Casa 2 conta com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. O imóvel ainda oferece uma agradável área externa, com vaga coberta e espaço para mais dois veículos, além de um espaço gourmet acolhedor e jardim, perfeito para encontros em família, comemorações e momentos de descanso. Água e luz são compartilhadas, o que contribui para redução de custos e gestão simplificada. O entorno completa a experiência de morar bem: 130 metros da padaria, 300 metros do Supermercado Nagumo, 400 metros de EMEB, 900 metros da UBS Tito Fuga, 950 metros de Escola Estadual, 1,3 km da Estação Poá, 2,2 km do Parque Municipal de Poá Um imóvel que une famílias, histórias e projetos de vida, em um bairro com infraestrutura completa e fácil acesso. ???? Ligue e agende sua visita. Esse pode ser o lugar onde duas famílias crescem juntas — cada uma do seu jeito. Ou ainda: para investidores.

Apartamento amplo e bem distribuído, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Conta com dois dormitórios, sala espaçosa para dois ambientes, com possibilidade de reversão para terceiro dormitório, cozinha, banheiro, área de serviço e vaga de garagem coberta e fechada. Unidade localizada no 3º andar. O entorno oferece infraestrutura completa, garantindo comodidade no dia a dia: Mercado, escola estadual e escola municipal a menos de 200 metrosCCA Dom Bosco a aproximadamente 400 metrosUBS/AMA José Bonifácio a cerca de 600 metrosFácil acesso à Avenida Jacu-Pêssego, a 800 metrosRegião com farta oferta de comércios, serviços e transporte público, com linhas para diversos pontos da cidade. ✔ Aceita financiamento bancário ✔ Permite utilização de FGTS Entre em contato e agende sua visita.

Apartamento localizado em um charmoso residencial com apenas 14 unidades, situado entre os metrôs Patriarca (1,3 km) e Artur Alvim (1,5 km). Condomínio de estrutura enxuta, o que garante baixo custo mensal. O imóvel conta com 1 dormitório, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo um espaço funcional e bem distribuído. A ausência de vaga de garagem é amplamente compensada pela excelente infraestrutura do entorno. Localização privilegiada, próxima a grandes bancos, amplo comércio e serviços, incluindo Americanas, Magazine Luiza e Casas Bahia, além de escolas públicas e particulares. Está a apenas 600 metros da UBS Parque Artur Alvim, com farta oferta de transporte público para diversas regiões da cidade. Permanecem no imóvel: Armários da cozinha; gabinete da pia e do banheiro; fogão; guarda-roupa; mesa com 4 cadeiras. Aceita financiamento bancário e utilização do FGTS. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!

Seu novo lar no Parque Boturussu, localizado entre a Avenida Boturusso (aprox. 350 m) e a Avenida São Miguel (aprox. 700 m), região com fácil acesso ao transporte público e a tudo o que você precisa no dia a dia. Apartamento novo, com ótimo padrão de acabamento, composto por 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Ideal para quem busca conforto, praticidade e economia. O condomínio oferece água individualizada e gás encanado, ajudando no controle das despesas mensais. ⚠ Imóvel não possui vaga de garagem, excelente opção para quem utiliza transporte público ou se desloca a pé pela região, que é bem servida de comércio e serviços. Bairro completo e bem estruturado, com tudo perto: CEI Madagascar – 350 mMercado – 450 mAMA UBS Integrada Humberto Cerruti – 550 mEscola Estadual Dom Miguel de Cervantes – 750 mCEU Quinta do Sol – 1 km ???? Aceita financiamento bancário - Permite uso do FGTS ???? Entre em contato e agende sua visita. Essa pode ser a oportunidade de conquistar seu imóvel próprio com ótima localização!

Seu novo lar no Parque Boturussu, localizado entre a Avenida Boturusso (aprox. 350 m) e a Avenida São Miguel (aprox. 700 m), região com fácil acesso ao transporte público e a tudo o que você precisa no dia a dia. Apartamento novo, com ótimo padrão de acabamento, composto por 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Ideal para quem busca conforto, praticidade e economia. O condomínio oferece água individualizada e gás encanado, ajudando no controle das despesas mensais. ⚠ Imóvel não possui vaga de garagem, excelente opção para quem utiliza transporte público ou se desloca a pé pela região, que é bem servida de comércio e serviços. Bairro completo e bem estruturado, com tudo perto: CEI Madagascar – 350 mMercado – 450 mAMA UBS Integrada Humberto Cerruti – 550 mEscola Estadual Dom Miguel de Cervantes – 750 mCEU Quinta do Sol – 1 km ???? Aceita financiamento bancário - Permite uso do FGTS ???? Entre em contato e agende sua visita. Essa pode ser a oportunidade de conquistar seu imóvel próprio com ótima localização!

???? More com conforto, praticidade e excelente localização na Zona Leste! Este apartamento seminovo (habite-se de 2022) está situado em uma das melhores regiões de Artur Alvim, com fácil acesso à Radial Leste e a poucos passos da estação de metrô. ✨ Detalhes do imóvel: 2 dormitóriosSala bem iluminadaCozinha funcionalBanheiro socialÁrea de serviço1 vaga livre e exclusivaO condomínio é tranquilo, organizado e bem administrado, com apenas 29 unidades, elevador, e conta com medição individualizada de gás. ✨Infraestrutura completa no entorno: Escolas públicas e particularesClínicas médicas, odontológicas e estéticasAMA/UBS e Centro de Convivência do IdosoPolos universitários, supermercados, padarias, academias, bancos e muito maisFácil acesso a diversas linhas de ônibus e toda a mobilidade da Radial Leste ???? Locação mediante fiador ou seguro fiança

✨ Viver com inteligência é o novo luxo ✨ A apenas 300 metros da Estação Patriarca–Vila Ré, este studio é perfeito para quem busca mobilidade, conforto e um estilo de vida urbano, funcional e atual. Projetado para solteiros e casais sem filhos, o imóvel atende quem valoriza tempo, localização e comodidade no dia a dia. ????Lazer e conveniência no próprio condomínio Térreo: academia equipada, salão de festas e churrasqueiraTerraço: piscina, brinquedoteca e espaço de coworkingSubsolo: minimercado para as necessidades do dia a dia Segurança e comodidade Portaria 24 horas, garantindo tranquilidade e controle de acesso. ????Entorno que faz a diferença Localizado em um bairro completo e bem estruturado, com ampla oferta de comércios, serviços e gastronomia. A poucos metros da Avenida Itinguçu e com acesso rápido à Radial Leste, garantindo fácil deslocamento para toda a cidade — ideal para quem dispensa vaga e prioriza mobilidade urbana. ????Facilidade de Pagamento: permite financiamento bancário e uso do FGTS. ???? Agende sua visita e descubra como morar bem pode ser simples, moderno e inteligente.

✨ Saia do aluguel e conquiste seu imóvel próprio! Apartamento bem localizado, a apenas 1,8 km do Hospital Geral de Guaianazes, ideal para quem busca praticidade e bom custo-benefício. O imóvel conta com 2 dormitórios, sala ampla para dois ambientes (com possibilidade de adaptação para um 3º dormitório), cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga rotativa. ✔ Unidade térrea, excelente para idosos, crianças ou quem prefere mais comodidade no dia a dia. O condomínio oferece: Água individualizadaQuadra esportivaProjeto paisagísticoApenas 60 unidades, em uma área total de 2.029 m², garantindo ambiente tranquilo e organizado Localização estratégica em avenida principal, com transporte público na porta e ampla oferta de comércio e serviços, como: Escola Estadual a 200 mPadaria a 210 mDistribuidora de gás a 500 mSupermercado a 650 mCasa SER Maria Auxiliadora a 850 mAMA Presidente Juscelino Kubitschek a 1 kmRoldão Atacadista a 1,1 km ???? Pagamento facilitado, com possibilidade de financiamento bancário e uso do FGTS. ???? Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer de perto o seu novo lar!

Localizado em uma das regiões mais práticas e completas da Zona Leste, este sobrado seminovo em condomínio fechado é ideal para famílias que buscam tranquilidade sem abrir mão de mobilidade e conveniência. A poucos passos de importantes vias da região — 300 m da Avenida Calim Eid e 550 m da Avenida Itinguçu — o imóvel está também a apenas 13 minutos de caminhada da estação Patriarca–Vila Ré, garantindo fácil acesso ao centro e a diversas regiões da cidade. O sobrado conta com: Dois dormitórios, ambos com suíte, oferecendo privacidade e conforto.Sala ampla, perfeita para reunir a família.Cozinha americana, moderna e funcional, integrada ao convívio diário.Sacada, que traz ventilação e luminosidade natural.Duas vagas de garagem cobertas e exclusivas. O condomínio possui apenas 10 unidades, proporcionando um ambiente mais reservado, seguro e familiar — ideal para quem valoriza tranquilidade e boa convivência. Outro grande diferencial é o entorno: a Vila Ré é conhecida por sua vocação gastronômica, com padarias tradicionais, restaurantes variados, pizzarias e cafés que facilitam a rotina e tornam os fins de semana ainda mais agradáveis. Além disso, o bairro oferece ampla rede de comércios, serviços, escolas e transporte público. ???? Aceita financiamento bancário. Permite o uso de FGTS. ???? Ligue e agende sua visita.

???? Em avenida movimentada | Em frente a praça | Alto fluxo de pessoas e veículos Excelente oportunidade para quem busca ponto comercial estratégico, com grande visibilidade e fácil acesso. Localização privilegiada: ✔ A apenas 550 metros da Estação Vila Matilde ✔ Situado em avenida de grande circulação ✔ Em frente a uma praça, com facilidade de estacionamento ✔ Região com intenso fluxo de pedestres e veículos ???? Características do imóvel: ✔ Sobrado de rua ✔ 2 pavimentos bem distribuídos ✔ Salas amplas, com ótima iluminação e ventilação ✔ 2 suítes + lavabo (ideal para escritórios, clínicas ou salas de atendimento) ✔ Sacada ✔ Cozinha ampla (pode ser adaptada para copa ou apoio) ✔ Área com churrasqueira (pode ser convertida em espaço funcional) ✔ 2 vagas cobertas ✔ Portão automatizado e cerca elétrica Entorno altamente favorável para negócios: • Supermercados • Escolas públicas e particulares • Restaurantes e comércio variado • UBS Vila Matilde a 800 metros ✨Ideal para: ✔ Clínicas e consultórios ✔ Escritórios (advocacia, contabilidade, imobiliária, coworking) ✔ Escolas, cursos e espaços educacionais ✔ Estética, bem-estar e serviços em geral Garantias aceitas: ✔ 3 meses de depósito caução ou ✔ Seguro fiança ???? Entre em contato e agende uma visita. Um ponto comercial com visibilidade, acesso fácil e alto potencial de retorno.

SOBRADO PARA LOCAÇÃO RESIDENCIAL Apenas 550 metros do metrô Vila Matilde – dá para ir a pé! Sobrado de rua, espaçoso e bem cuidado, ideal para família que busca conforto, segurança e praticidade no dia a dia. ✨ O imóvel oferece: ✔ 2 dormitórios, ambos com suíte ✔ Sacada ✔ Sala ampla ✔ Cozinha grande ✔ 2 banheiros + lavabo ✔ Área com churrasqueira ✔ 2 vagas cobertas ✔ Portão automático e cerca elétrica ✨ Bairro completo e estruturado, com tudo perto: • Supermercado a poucos metros • Escolas públicas e particulares • Farmácias, comércios e restaurantes • UBS Vila Matilde a 800 metros ✨Garantia locatícia facilitada: ✔ 3 meses de depósito caução ou ✔ Seguro fiança ???? Entre em contato e agende sua visita! Um imóvel confortável, bem localizado e pronto para receber sua família.

✨ Conjunto Habitacional Padre Manoel de Paiva Ótima oportunidade para você sair do aluguel e conquistar seu apartamento próprio! Apartamento com: ✔ 2 dormitórios ✔ Sala aconchegante ✔ Cozinha ✔ Banheiro com box ✔ Área de serviço ✔ 1 vaga de garagem ✨ Andar alto, bem arejado, em ambiente tranquilo e familiar. Tudo pertinho para facilitar o dia a dia: 450 m de supermercado500 m de Escola Estadual800 m do centro comercial da Av. Padre Estanislau de Campos (padaria, farmácia, açougue, mercado, material de construção e muito mais)1,1 km do CEU1,2 km da UBS1,4 km do Metrô Artur AlvimPróximo ao Assaí Atacadista Região com fácil acesso a transporte público e ampla oferta de comércios e serviços. ✨ Ideal para famílias, casais ou quem busca um imóvel bem localizado e com ótimo custo-benefício. ???? Ligue e agende sua visita! Essa pode ser a sua chance de conquistar o seu lar.

QUALIDADE DE VIDA E CONTATO COM A NATUREZA More a poucos passos do Parque do Carmo, conhecido pelo famoso Bosque das Cerejeiras e por ser o 2º maior parque da cidade de São Paulo — um verdadeiro refúgio verde para caminhadas, lazer e momentos em família. O apartamento conta com: 2 dormitóriosSala confortávelCozinha com móveis planejadosBanheiroÁrea de serviçosVista e entorno com muita área verdeO condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e conveniência, incluindo: PiscinaAcademia equipadaSalão de festasSalão de jogosPlayground e brinquedoteca bem equipadosQuadra poliesportiva2 churrasqueirasMinimercadoMercado petAmpla área verde para convivênciaLocalização privilegiada, com fácil acesso a serviços essenciais e transporte público: 350 m do Posto de Bombeiros de Itaquera450 m do Parque do Carmo500 m da Escola Missionário700 m da ACM Itaquera1,8 km do Hospital Santa Marcelina✔️ Documentação em ordem para financiamento Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, lazer e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade urbana.

Se você busca praticidade, mobilidade e um condomínio com vibe moderna, esse studio é pra você. Apenas 240 m do Terminal Carrão – mobilidade total para trabalhar, estudar e curtir a cidade sem depender de carro. O apartamento Studio bem distribuído com: ✔️ 1 dormitório✔️ sala integrada✔️ cozinha funcional✔️ banheiro✔️ varanda para relaxar Condomínio completo para o seu estilo de vida Aqui você resolve tudo sem sair de casa: Coworking – trabalhe, estude e agende reuniões com confortoAcademia – treino garantido, sem mensalidade extraPiscina – lazer para recarregar as energiasLavanderia compartilhadaSalão de festasPet placeBicicletárioMinimercado no condomínio – praticidade no dia a diaPortaria 24 horas e elevadores Entorno completo e cheio de conveniência Tudo o que você precisa no dia a dia: ✔️ 350 m da Padaria Charmosa do Carrão ✔️ 650 m do Carrefour Hipermercado ✔️ 800 m da AMA / UBSComércio, serviços e facilidades a poucos passos Ideal para solteiros, casais sem filhos ou investidores que buscam localização estratégica e alta liquidez. ???? Agende sua visita e venha conhecer seu novo estilo de vida!

Apartamento com fino acabamento, projetado para quem valoriza conforto, funcionalidade e boa localização. São dois dormitórios, sala bem distribuída com sacada, cozinha, banheiro, área de serviço e uma vaga fixa e coberta. Inserido em um condomínio completo, que oferece estrutura de lazer e bem-estar, incluindo: PiscinaAcademia equipadaSalão de festasQuadra poliesportivaPlaygroundChurrasqueiraA localização é um dos grandes diferenciais: em um dos bairros mais valorizados da região, com infraestrutura completa ao redor, reunindo escolas, comércios e serviços variados, além de fácil acesso às principais vias da cidade. ✨Distâncias aproximadas: 1 km da Avenida Celso Garcia1,3 km da Estação Penha do Metrô1,4 km do Sport Club Corinthians Paulista e do Hospital Municipal do Tatuapé ???? Condições facilitadas: Aceita financiamento bancário e o proprietário estuda permuta parcial por automóvel. Agende sua visita e descubra um imóvel que reúne localização estratégica, conforto e qualidade de vida.

Apartamento bem distribuído, com excelente reforma, localizado em condomínio bem administrado e recentemente pintado. O imóvel conta com: 3 dormitóriosSala confortávelCozinha funcionalBanheiro LavaboÁrea de serviçoVaga de garagem coberta e fechadaAndar alto, proporcionando melhor ventilação e iluminação natural Destaque para o acabamento de qualidade, com: Sanca de gesso e teto rebaixadoPia com infraestrutura para forno de embutirBanheiro com box de vidro➡️ Os móveis planejados que aparecem nas fotos não estão inclusos no valor do imóvel, podendo ser negociados à parte, conforme interesse do comprador. O condomínio oferece: Água individualizadaGás encanado Localização – bairro completo e estruturadoEMEI nas proximidadesEscola Estadual a 280 mEscola Técnica Estadual a 450 mUBS José Bonifácio III a 600 mFeira livre a 650 mFácil acesso à Av. Jacu Pêssego (900 m)Estação CPTM Dom Bosco a 1 km ???? Aceita financiamento bancário e utilização de FGTS. ???? Entre em contato e agende sua visita.

✨ Conforto, praticidade e ótimo custo-benefício! Apartamento bem distribuído, localizado em rua arborizada, com transporte público na porta, ideal para quem busca morar com tranquilidade e fácil acesso ao dia a dia. 2 dormitórios, sendo 1 com móveis planejados. Sala com móveis planejados. Cozinha planejada, funcional e organizada. Banheiro com box. Área de serviço. Andar baixo, mais conforto e acessibilidade. Condomínio completo, com: Salão de festas ✔️ Quadra poliesportiva ✔️ Playground ✔️ portaria 24h ✔️ duas churrasqueiras ✔️ Jardim agradável e bem cuidado. ✔️Água e gás inclusos no condomínio. ✨ Infraestrutura no entorno (tudo para facilitar a rotina): Escolas públicas (municipal e estadual)UBS / AMA Fazenda do CarmoMercado de bairroPadaria próxima ???? Facilidades na negociação: ✔️ Aceita financiamento bancário ✔️ Uso de FGTS permitido ✔️ Proprietário aberto a propostas Ótima opção para quem busca o primeiro imóvel ou deseja sair do aluguel, com lazer, segurança e despesas controladas. ????Ligue agora e agende sua visita.

✨ Ótima localização, em rua tranquila e com fácil acesso aos principais pontos da região: ✔ 450 m da Av. Itaquera ✔ 1,5 km da Estação CPTM Dom Bosco ✔ 1,7 km do Metrô Itaquera ✔ 1,5 km da Av. Jacu-Pêssego Apartamento com cozinha americana integrada à sala, trazendo mais amplitude, iluminação natural e praticidade no dia a dia. Planta bem distribuída, ideal para solteiros ou casais, composta por sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Gás individualizado, água inclusa no condomínio. ✨ Condomínio com elevador, oferecendo mais conforto e acessibilidade. ✨ Infraestrutura completa no entorno: • Escola Estadual a 200 m • CRAS a 400 m • Supermercado a 500 m • UPA Itaquera a 900 m • Comércio variado e transporte público próximos ???? Aceita financiamento bancário e uso do FGTS ???? Entre em contato e agende sua visita!

Perfeito para solteiros ou casais sem filhos que buscam praticidade, boa localização e custo acessível. ✨ O imóvel conta com: 1 dormitório com armário embutidoSala aconcheganteCozinha equipada com fogão, pia em granito e armáriosBanheiro com boxÁrea de serviçoSem vaga de garagem ???? Condomínio seminovo, com proposta moderna e funcional: Estrutura enxutaÁgua e gás individualizadosCondomínio ainda sem valor definido, atualmente assumido pelo incorporadorLocalização estratégica – tudo a poucos passos: Situado a poucos metros da Av. Waldemar Carlos Pereira, um dos principais eixos comerciais da região, com cerca de 370 estabelecimentos cadastrados, oferecendo: Supermercados, padarias, farmácias, bancos, academias e diversos serviçosEscola estadual a 400 mPadaria a 450 mSupermercado a 700 m???? Mobilidade facilitada A região é muito bem servida por transporte público, o que torna a vaga dispensável: Fácil acesso às principais avenidas da Zona Leste:Av. Itaquera e Av. Bernardino Brito Carvalho (700 m)Av. Aricanduva (1 km)Hospital Municipal Alexandre Zaio a 1,8 kmMetrô Guilhermina Esperança a 2,3 km???? Condições facilitadas Permite financiamento bancárioAceita FGTSEnquadra-se no Minha Casa Minha Vida (MCMV), inclusive com possibilidade de subsídio???? Agende sua visita e descubra um imóvel funcional, bem localizado e com excelente custo-benefício.

Ótima oportunidade para quem busca moradia bem localizada e com excelente custo-benefício! Apartamento localizado a apenas 400 metros da Estrada do Iguatemi, com ponto de ônibus na porta, facilitando o deslocamento no dia a dia. O imóvel conta com: 2 dormitórios, sendo um com guarda-roupa embutidoSala confortávelCozinha funcionalBanheiroÁrea de serviço1 vaga de garagem rotativaÁgua individualizada O bairro é totalmente estruturado, oferecendo praticidade e qualidade de vida para você e sua família. Tudo perto, inclusive para ir a pé: 350 m da Escola Estadual450 m do CEI Indir João Fernandes450 m do Mercado Dias500 m do restaurante Feijoada do Pirata800 m do CAPS Adulto Além disso, fácil acesso a importantes equipamentos públicos: 1,8 km do CEU Inês Monteiro3,1 km da ETEC Cidade Tiradentes3,5 km do Hospital Municipal Cidade Tiradentes Importante: Imóvel quitado, porém o empreendimento ainda não está desmembrado. A venda será realizada por contrato com o primeiro proprietário e procuração pública. Não aceita financiamento bancário. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e localização estratégica. Localizado a apenas 400 metros do cruzamento da Av. Itaquera com a Av. Aricanduva, este apartamento se destaca pela planta versátil, ideal para famílias grandes ou em crescimento. O imóvel conta atualmente com dois dormitórios, além de sala ampla para dois ambientes, com possibilidade real de adaptação para um terceiro dormitório, garantindo acomodação confortável para todos os membros da família. Possui ainda sacada, cozinha funcional, banheiro, área de serviços e uma vaga de garagem. O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e segurança, incluindo: ✔ Elevador ✔ Portaria 24 horas ✔ Salão de festas ✔ Salão de jogos ✔ Quadra poliesportiva ✔ Churrasqueira ✔ Playground ✔ Projeto paisagístico ✔ espaço de convivência O bairro é um grande diferencial, com ampla oferta de comércios, serviços e transporte público, facilitando a rotina da família: 300 m de padaria450 m de hamburgueria450 m da UBS Jardim Maringá750 m de EMEF900 m do Atacadão Aricanduva e Carrefour Hipermercado1 km do Terminal Carrão2,1 km do Shopping Aricanduva ???? Aceita financiamento bancário. Permite uso do FGTS Um imóvel pensado para quem valoriza espaço, praticidade e qualidade de vida. ???? Ligue e agende sua visita.

CASA TÉRREA AMPLA COM JARDIM E 3 VAGAS – CONFORTO, SOSSEGO E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Se você busca tranquilidade, espaço e qualidade de vida, esta casa térrea é a escolha ideal. Com ambientes bem distribuídos, o imóvel conta com 1 dormitório confortável, sala espaçosa, cozinha funcional, banheiro, área de serviços e vaga para até três veículos. O destaque fica por conta do agradável jardim, perfeito para momentos de descanso, leitura ou para receber amigos e familiares. Localização estratégica, a apenas 350 metros da Av. Amador Bueno da Veiga, com fácil acesso a uma ampla rede de comércios e serviços. Você terá tudo por perto: ✔ 300 m de academia ✔ 400 m do Extra Mercado ✔ 700 m de feira livre ✔ 750 m do CAPS ✔ 1,2 km da Estação Penha de França ✔ 1,8 km do Shopping Penha Imóvel financiável, com possibilidade de uso do FGTS. ???? Entre em contato e agende sua visita. Uma excelente oportunidade para morar bem, com conforto e praticidade.

Conforto, espaço e excelente localização para você e sua família! Este ótimo sobrado conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, ambientes bem distribuídos e pensados para o dia a dia. Possui salas amplas, cozinha espaçosa, 2 banheiros, terraço, lavanderia, quintal, corredor lateral e 1 vaga de garagem coberta, garantindo praticidade e conforto em todos os momentos. Localizado em bairro totalmente estruturado, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte, proporcionando mais qualidade de vida e comodidade. ???? Destaques do entorno: ✔ A apenas 100 metros da Av. Aricanduva ✔ 300 metros do Atacadão e Swift Aricanduva ✔ 600 metros de Escola Estadual ✔ 700 metros do Terminal Urbano Carrão ✔ 750 metros do Carrefour Aricanduva ✔ 950 metros da AMA/UBS INT CEO II ????Facilidades na negociação: ✔ Aceita financiamento bancário ✔ Possibilidade de uso do FGTS ✔ Estuda veículo de até R$ 100.000,00 como parte do pagamento ???? Entre em contato e agende sua visita. Essa pode ser a casa ideal para sua família!

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e ótima localização na Zona Leste de São Paulo. Características do apartamento: Apartamento bem distribuído, com 3 dormitórios, com guarda-roupas embutidos; sala aconchegante; cozinha planejada com armários, churrasqueira integrada e torneira com aquecimento; área de serviços; banheiro com box; 1 vaga de garagem e gás individualizado. Condomínio completo: Estrutura pensada para toda a família, com elevadores, quadra poliesportiva, playground, salão de festas, churrasqueira, projeto paisagístico, mini mercado interno e vagas para visitantes, garantindo conforto, lazer e comodidade no dia a dia. Localização privilegiada: Região com infraestrutura completa e fácil acesso ao transporte público e principais vias da cidade: 650 m de supermercados, padaria e restaurante 24h (Assaí Atacadista)750 m da UBS Padre José de Anchieta2,2 km da Estação Artur Alvim – Metrô2,9 km do Hospital Municipal Dr. Alexandre Zaio3,1 km do SESI A.E. CarvalhoFácil acesso às Avenidas Aricanduva, Radial Leste e ItaqueraFarta condução para diversas regiões da cidade Facilidades: ✔ Aceita financiamento bancário ✔ Possibilidade de uso do FGTS ???? Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

A apenas 550 metros da Estação Metrô Vila Matilde. Excelente oportunidade para instalação de clínicas, escritórios, consultórios, escolas, estúdios, empresas de serviços ou atividades comerciais em geral, em uma das regiões mais movimentadas da Zona Leste. O imóvel possui dois pavimentos, com dois dormitórios suítes, lavabo, cozinha ampla, banheiros bem distribuídos, sacada, lavanderia coberta e churrasqueira, possibilitando fácil adaptação dos espaços conforme a necessidade do negócio. Conta ainda com três vagas de garagem cobertas, diferencial importante para clientes e colaboradores, além de cerca elétrica e portão preparado para automação. Localização estratégica, com fácil acesso de carro, ruas bem conectadas às principais vias da região e farta oferta de transporte público, incluindo metrô a poucos minutos de caminhada. Região com intenso fluxo de pedestres e grande circulação diária, cercada por comércios, serviços, escolas, mercado e UBS, favorecendo visibilidade e captação de clientes. Facilidade na locação: ✔ 3 meses de depósito caução ou ✔ Seguro fiança Agende sua visita e traga seu negócio para um ponto comercial privilegiado da Vila Matilde, com excelente potencial de visibilidade e crescimento.

A apenas 550 metros do Metrô Vila Matilde Excelente sobrado de rua, ideal para famílias que buscam conforto, espaço e ótima localização. O imóvel conta com dois dormitórios, ambos suítes, lavabo, cozinha ampla com gabinete, acabamento em porcelanato, escadas e pias em granito, além de sacada, lavanderia coberta e churrasqueira. Dispõe ainda de três vagas de garagem cobertas, cerca elétrica instalada e portão preparado para automação. Localização privilegiada, com ampla oferta de comércios e serviços no entorno, como padarias, restaurantes, pizzarias, sorveterias e muito mais. 290 m do Colégio São Pedro500 m da UBS Vila Aricanduva650 m de mercadoFácil acesso a transporte público e principais vias da região Facilidade na locação: ✔ 3 meses de depósito caução ou ✔ Seguro fiança Agende sua visita e venha morar em um dos bairros mais tradicionais e bem localizados da Zona Leste de São Paulo.

Apartamento localizado a apenas 750 metros do Hospital Municipal Cidade Tiradentes, ideal para quem busca moradia com bom custo-benefício em região estruturada. Características do imóvel: Reforma nova2 dormitóriosSalaCozinhaBanheiroÁrea de serviçoÁgua e gás individualizadosUnidade no 4º andarInfraestrutura do bairro: Região com ampla oferta de comércios, serviços e transporte público, oferecendo praticidade no dia a dia: 450 m de CEI e EMEF450 m de mercado600 m do Centro Cultural Arte em Construção1,2 km do Supermercado Cidade TiradentesPróximo à Rua René de Toledo, com opções gastronômicas e farta conduçãoFácil acesso à Av. dos Metalúrgicos e Rua dos TêxteisFacilidade na compra: ✔ Aceita financiamento bancário ✔ Possibilidade de uso do FGTS Entre em contato e agende sua visita. Uma ótima oportunidade para conquistar o seu imóvel próprio.

???? Jardim das Oliveiras – a apenas 600 metros da Av. Marechal Tito Apartamentos novos, ideais para quem busca praticidade, boa localização e facilidade para conquistar a casa própria. ✨ Distribuição do imóvel: 2 dormitóriosSalaCozinhaBanheiroÁrea de serviçoVaga de garagem coberta✨ Infraestrutura do bairro: Bairro totalmente estruturado, com ampla oferta de comércios e serviços no entorno, como: CEI a poucos metrosRestaurante a 500 metrosHospital Dia Itaim Paulista a 600 metros1 km da Estação CPTM Jardim RomanoPróximo aos supermercados Sonda e Roldão Atacadista✨ Opção de apartamentos com sacada por R$ 275.000,00 ???? Facilidades de pagamento: Aceita financiamento bancárioPermite uso do FGTSSubsídio pelo Programa Minha Casa Minha Vida???? Ligue e agende sua visita!

Se você busca conforto, segurança e um imóvel prontinho para morar, este sobrado é ideal! São 75 m² muito bem distribuídos, com 2 suítes espaçosas, sala ampla com teto rebaixado e LED, lavabo, cozinha novinha e área de serviço separada por porta de vidro. Condomínio conta com churrasqueira e 1 vaga de garagem. O imóvel foi todo reformado: porcelanato em todos os ambientes, banheiros modernos, portas e janelas novas e parte elétrica 100% substituída. É entrar e morar sem dor de cabeça! O condomínio é pequeno, com apenas 6 casas, garantindo mais tranquilidade e privacidade. Água e energia individualizadas. Localização privilegiada (apenas a 500 metros da Av. Líder), com ampla oferta em comércios e serviços e farta condução para diversos pontos da cidade. Permite uso de FGTS e aceita financiamento bancário. Ligue-nos e venha conhecer o seu novo lar.

Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega – apenas 10 minutos a pé do metrô. Apartamento amplo, com: 3 dormitóriosSala espaçosaCozinha com pia novaBanheiro com box de vidroÁrea de serviço1 vaga Unidade em andar intermediário. O condomínio oferece salão de festas, além de água e gás individualizados. A região é totalmente estruturada, com comércio variado e serviços essenciais. A 500 metros você encontra padaria, supermercado, açougue, loja de roupas, material de construção, banco 24h e muito mais. Há também farta condução para diversos pontos da cidade. Você estará a apenas 2 km do Complexo Itaquera: metrô, shopping, poupatempo, UPA, FATEC e Arena Neo Química. ACEITA FINANCIAMENTO – USE SEU FGTS. AGENDE SUA VISITA!

Apresentamos um sobrado de alto padrão que reúne conforto, funcionalidade e acabamentos de qualidade. Localizado a apenas 2,4 km da futura Estação de Metrô Vila Formosa, oferece praticidade e excelente mobilidade. Diferenciais do imóvel: • Sala de estar com varanda integrada e sala de jantar. • Três suítes, sendo duas com sacada e uma com charmoso jardim de inverno • Cozinha espaçosa com despensa. • Área gourmet completa, equipada com churrasqueira • Depósito • Duas vagas de garagem com portão automático Diferenciais do entorno: A poucos metros de importantes serviços e conveniências: • 150 m – CCA AMAS Vila Formosa • 200 m – EMEI • 280 m – Grêmio Recreativo Vila Formosa • 700 m – McDonald’s João XXIII • 800 m – UBS Vila Formosa II O imóvel aceita FGTS e financiamento bancário.

Morar no Carrão é aproveitar um dos bairros mais valorizados e completos da Zona Leste. Este apartamento está a apenas 500 metros da Av. Conselheiro Carrão e a 800 metros da futura estação de metrô Guilherme Giorgi, que traz grande potencial de valorização ao imóvel. O apartamento conta com: • 2 dormitórios • Sala para dois ambientes • Cozinha funcional • Banheiro • Área de serviços • 1 vaga livre e rotativa (coberta ou descoberta) Localizado em andar alto, possui gás individualizado, água inclusa no condomínio e isento de IPTU. O condomínio oferece uma excelente infraestrutura: academia, salão de festas, quadra poliesportiva e um projeto paisagístico agradável para o dia a dia. A região dispõe de supermercados, escolas, serviços, transporte e tudo o que você precisa para viver com praticidade e qualidade. Aceita financiamento e uso do FGTS. Agende uma visita e venha conhecer seu próximo lar!

Ótima localização! Ao lado da Av. Jacu Pêssego e a apenas 450 metros da Estação CPTM Dom Bosco. O apartamento conta com: Sala para dois ambientes2 dormitóriosCozinhaBanheiro com boxÁrea de serviço1 vaga descoberta Água e gás individualizados O condomínio é bem administrado e oferece: Portaria e limpeza terceirizadasInterfoneBicicletárioQuadra poliesportivaPlaygroundÁrea de convivência São 120 unidades distribuídas em um terreno de 6.121 m². A região oferece toda a infraestrutura necessária: escolas, comércio variado, serviços e ampla oferta de transporte público. Aceita financiamento bancário e uso do FGTS. Agende sua visita!

O espaço certo para quem busca versatilidade, localização estratégica e imagem profissional. Este sobrado oferece uma estrutura ampla e funcional, ideal para a instalação de serviços de alto padrão. Com 147 m² de área construída, o imóvel dispõe de: 3 dormitórios com excelente iluminação naturalSala ampla para dois ambientesSacada e terraço com ótima ventilação2 banheiros4 vagas de garagemÁrea de serviços e quintalA planta favorece fluxos profissionais e ambientes independentes, proporcionando privacidade para atendimentos e reuniões — um diferencial raro na região. Possibilidades de uso profissional: Clínica de saúde, estética, psicologia, fisioterapia, nutricionistaStudio boutique (arquitetura, design de interiores, fotografia)Coworking ou escritório de advocacia, contabilidade ou consultoriaEspaço para cursos, atendimentos individuais ou serviços especializados Um endereço que valoriza o seu negócio: Localização privilegiada, próxima a escolas, padarias, supermercados, SENAC, Centro Médico São Gabriel e fácil acesso ao metrô. Grande fluxo de pessoas e serviços ao redor. ???? Agende uma visita e visualize seu projeto ganhando forma neste espaço versátil.

Se você busca um imóvel com alto potencial de valorização e versatilidade, encontrou. Este sobrado amplo e bem distribuído permite duas possibilidades igualmente vantajosas: ✔ Morar com conforto e privacidade ✔ Instalar uma operação profissional de prestígio (clínica/executivo) Com 147 m² de área construída, o imóvel oferece: 3 dormitórios bem iluminadosSala ampla para dois ambientesSacada e terraço com excelente ventilação natural2 banheiros4 vagas de garagemÁrea de serviços e quintal Sua planta funcional e localização estratégica — a poucos passos da Av. Amador Bueno da Veiga — tornam o espaço perfeito para quem deseja unir residência e trabalho, ou investir em um ponto comercial diferenciado. Possibilidades de uso profissional: Clínica ou consultório de saúde (estética, psicologia, odontologia, fisioterapia, nutricionista)Studio boutique (arquitetura, design de interiores, fotografia)Coworking especializado para pequenos negócios ou profissionais liberaisEscritório de contabilidade, advocacia, consultoria empresarial ou financeiraEspaço para cursos e atendimentos personalizados Infraestrutura do entorno: Região consolidada, próxima a escolas, padarias, supermercados, SENAC, Centro Médico São Gabriel, além de fácil acesso ao metrô e aos principais corredores da Penha. Agende sua visita e descubra como este imóvel pode elevar o padrão da sua vida ou do seu negócio. Aceita financiamento bancário | Permite uso de FGTS

✅PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES OU NEGÓCIO PRÓPRIO! Localização estratégica, próximo à Av. Rio das Pedras e a apenas 500 metros da Av. Aricanduva, em uma região com grande fluxo de pessoas e comércio consolidado. O imóvel é composto por: Salão comercial com aproximadamente 170 m², atualmente alugado por R$ 2.800,00 (contrato vigente até abril/2026).Três salas comerciais no pavimento superior: • 01 sala dupla com sacada e banheiro. • 02 salas independentes, cada uma com banheiro. As três salas estão disponíveis para locação, com potencial de renda de R$ 3.000,00.???? Potencial total de rendimento bruto: 0,68% ao mês (com 100% de ocupação). ✅ Referências próximas: 140 m do Posto de Saúde Cidade Centenário160 m de Churrascaria400 m do Supermercado Chama400 m de Escola Estadual600 m da ETEC São Mateus✅ Excelente para quem busca: • Investimento com rendimento mensal • Renda imediata (já com salão locado) • Espaço para negócio próprio + salas para renda ???? Agende sua visita e garanta esta oportunidade!