Imóveis

???? Em avenida movimentada | Em frente a praça | Alto fluxo de pessoas e veículos Excelente oportunidade para quem busca ponto comercial estratégico, com grande visibilidade e fácil acesso. Localização privilegiada: ✔ A apenas 550 metros da Estação Vila Matilde ✔ Situado em avenida de grande circulação ✔ Em frente a uma praça, com facilidade de estacionamento ✔ Região com intenso fluxo de pedestres e veículos ???? Características do imóvel: ✔ Sobrado de rua ✔ 2 pavimentos bem distribuídos ✔ Salas amplas, com ótima iluminação e ventilação ✔ 2 suítes + lavabo (ideal para escritórios, clínicas ou salas de atendimento) ✔ Sacada ✔ Cozinha ampla (pode ser adaptada para copa ou apoio) ✔ Área com churrasqueira (pode ser convertida em espaço funcional) ✔ 2 vagas cobertas ✔ Portão automatizado e cerca elétrica Entorno altamente favorável para negócios: • Supermercados • Escolas públicas e particulares • Restaurantes e comércio variado • UBS Vila Matilde a 800 metros ✨Ideal para: ✔ Clínicas e consultórios ✔ Escritórios (advocacia, contabilidade, imobiliária, coworking) ✔ Escolas, cursos e espaços educacionais ✔ Estética, bem-estar e serviços em geral Garantias aceitas: ✔ 3 meses de depósito caução ou ✔ Seguro fiança ???? Entre em contato e agende uma visita. Um ponto comercial com visibilidade, acesso fácil e alto potencial de retorno.

SOBRADO PARA LOCAÇÃO RESIDENCIAL Apenas 550 metros do metrô Vila Matilde – dá para ir a pé! Sobrado de rua, espaçoso e bem cuidado, ideal para família que busca conforto, segurança e praticidade no dia a dia. ✨ O imóvel oferece: ✔ 2 dormitórios, ambos com suíte ✔ Sacada ✔ Sala ampla ✔ Cozinha grande ✔ 2 banheiros + lavabo ✔ Área com churrasqueira ✔ 2 vagas cobertas ✔ Portão automático e cerca elétrica ✨ Bairro completo e estruturado, com tudo perto: • Supermercado a poucos metros • Escolas públicas e particulares • Farmácias, comércios e restaurantes • UBS Vila Matilde a 800 metros ✨Garantia locatícia facilitada: ✔ 3 meses de depósito caução ou ✔ Seguro fiança ???? Entre em contato e agende sua visita! Um imóvel confortável, bem localizado e pronto para receber sua família.

✨ Conjunto Habitacional Padre Manoel de Paiva Ótima oportunidade para você sair do aluguel e conquistar seu apartamento próprio! Apartamento com: ✔ 2 dormitórios ✔ Sala aconchegante ✔ Cozinha ✔ Banheiro com box ✔ Área de serviço ✔ 1 vaga de garagem ✨ Andar alto, bem arejado, em ambiente tranquilo e familiar. Tudo pertinho para facilitar o dia a dia: 450 m de supermercado500 m de Escola Estadual800 m do centro comercial da Av. Padre Estanislau de Campos (padaria, farmácia, açougue, mercado, material de construção e muito mais)1,1 km do CEU1,2 km da UBS1,4 km do Metrô Artur AlvimPróximo ao Assaí Atacadista Região com fácil acesso a transporte público e ampla oferta de comércios e serviços. ✨ Ideal para famílias, casais ou quem busca um imóvel bem localizado e com ótimo custo-benefício. ???? Ligue e agende sua visita! Essa pode ser a sua chance de conquistar o seu lar.

QUALIDADE DE VIDA E CONTATO COM A NATUREZA More a poucos passos do Parque do Carmo, conhecido pelo famoso Bosque das Cerejeiras e por ser o 2º maior parque da cidade de São Paulo — um verdadeiro refúgio verde para caminhadas, lazer e momentos em família. O apartamento conta com: 2 dormitóriosSala confortávelCozinha com móveis planejadosBanheiroÁrea de serviçosVista e entorno com muita área verdeO condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e conveniência, incluindo: PiscinaAcademia equipadaSalão de festasSalão de jogosPlayground e brinquedoteca bem equipadosQuadra poliesportiva2 churrasqueirasMinimercadoMercado petAmpla área verde para convivênciaLocalização privilegiada, com fácil acesso a serviços essenciais e transporte público: 350 m do Posto de Bombeiros de Itaquera450 m do Parque do Carmo500 m da Escola Missionário700 m da ACM Itaquera1,8 km do Hospital Santa Marcelina✔️ Documentação em ordem para financiamento Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, lazer e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade urbana.

Se você busca praticidade, mobilidade e um condomínio com vibe moderna, esse studio é pra você. Apenas 240 m do Terminal Carrão – mobilidade total para trabalhar, estudar e curtir a cidade sem depender de carro. O apartamento Studio bem distribuído com: ✔️ 1 dormitório✔️ sala integrada✔️ cozinha funcional✔️ banheiro✔️ varanda para relaxar Condomínio completo para o seu estilo de vida Aqui você resolve tudo sem sair de casa: Coworking – trabalhe, estude e agende reuniões com confortoAcademia – treino garantido, sem mensalidade extraPiscina – lazer para recarregar as energiasLavanderia compartilhadaSalão de festasPet placeBicicletárioMinimercado no condomínio – praticidade no dia a diaPortaria 24 horas e elevadores Entorno completo e cheio de conveniência Tudo o que você precisa no dia a dia: ✔️ 350 m da Padaria Charmosa do Carrão ✔️ 650 m do Carrefour Hipermercado ✔️ 800 m da AMA / UBSComércio, serviços e facilidades a poucos passos Ideal para solteiros, casais sem filhos ou investidores que buscam localização estratégica e alta liquidez. ???? Agende sua visita e venha conhecer seu novo estilo de vida!

Apartamento com fino acabamento, projetado para quem valoriza conforto, funcionalidade e boa localização. São dois dormitórios, sala bem distribuída com sacada, cozinha, banheiro, área de serviço e uma vaga fixa e coberta. Inserido em um condomínio completo, que oferece estrutura de lazer e bem-estar, incluindo: PiscinaAcademia equipadaSalão de festasQuadra poliesportivaPlaygroundChurrasqueiraA localização é um dos grandes diferenciais: em um dos bairros mais valorizados da região, com infraestrutura completa ao redor, reunindo escolas, comércios e serviços variados, além de fácil acesso às principais vias da cidade. ✨Distâncias aproximadas: 1 km da Avenida Celso Garcia1,3 km da Estação Penha do Metrô1,4 km do Sport Club Corinthians Paulista e do Hospital Municipal do Tatuapé ???? Condições facilitadas: Aceita financiamento bancário e o proprietário estuda permuta parcial por automóvel. Agende sua visita e descubra um imóvel que reúne localização estratégica, conforto e qualidade de vida.

Apartamento bem distribuído, com excelente reforma, localizado em condomínio bem administrado e recentemente pintado. O imóvel conta com: 3 dormitóriosSala confortávelCozinha funcionalBanheiro LavaboÁrea de serviçoVaga de garagem coberta e fechadaAndar alto, proporcionando melhor ventilação e iluminação natural Destaque para o acabamento de qualidade, com: Sanca de gesso e teto rebaixadoPia com infraestrutura para forno de embutirBanheiro com box de vidro➡️ Os móveis planejados que aparecem nas fotos não estão inclusos no valor do imóvel, podendo ser negociados à parte, conforme interesse do comprador. O condomínio oferece: Água individualizadaGás encanado Localização – bairro completo e estruturadoEMEI nas proximidadesEscola Estadual a 280 mEscola Técnica Estadual a 450 mUBS José Bonifácio III a 600 mFeira livre a 650 mFácil acesso à Av. Jacu Pêssego (900 m)Estação CPTM Dom Bosco a 1 km ???? Aceita financiamento bancário e utilização de FGTS. ???? Entre em contato e agende sua visita.

✨ Conforto, praticidade e ótimo custo-benefício! Apartamento bem distribuído, localizado em rua arborizada, com transporte público na porta, ideal para quem busca morar com tranquilidade e fácil acesso ao dia a dia. 2 dormitórios, sendo 1 com móveis planejados. Sala com móveis planejados. Cozinha planejada, funcional e organizada. Banheiro com box. Área de serviço. Andar baixo, mais conforto e acessibilidade. Condomínio completo, com: Salão de festas ✔️ Quadra poliesportiva ✔️ Playground ✔️ portaria 24h ✔️ duas churrasqueiras ✔️ Jardim agradável e bem cuidado. ✔️Água e gás inclusos no condomínio. ✨ Infraestrutura no entorno (tudo para facilitar a rotina): Escolas públicas (municipal e estadual)UBS / AMA Fazenda do CarmoMercado de bairroPadaria próxima ???? Facilidades na negociação: ✔️ Aceita financiamento bancário ✔️ Uso de FGTS permitido ✔️ Proprietário aberto a propostas Ótima opção para quem busca o primeiro imóvel ou deseja sair do aluguel, com lazer, segurança e despesas controladas. ????Ligue agora e agende sua visita.

✨ Ótima localização, em rua tranquila e com fácil acesso aos principais pontos da região: ✔ 450 m da Av. Itaquera ✔ 1,5 km da Estação CPTM Dom Bosco ✔ 1,7 km do Metrô Itaquera ✔ 1,5 km da Av. Jacu-Pêssego Apartamento com cozinha americana integrada à sala, trazendo mais amplitude, iluminação natural e praticidade no dia a dia. Planta bem distribuída, ideal para solteiros ou casais, composta por sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Gás individualizado, água inclusa no condomínio. ✨ Condomínio com elevador, oferecendo mais conforto e acessibilidade. ✨ Infraestrutura completa no entorno: • Escola Estadual a 200 m • CRAS a 400 m • Supermercado a 500 m • UPA Itaquera a 900 m • Comércio variado e transporte público próximos ???? Aceita financiamento bancário e uso do FGTS ???? Entre em contato e agende sua visita!

Perfeito para solteiros ou casais sem filhos que buscam praticidade, boa localização e custo acessível. ✨ O imóvel conta com: 1 dormitório com armário embutidoSala aconcheganteCozinha equipada com fogão, pia em granito e armáriosBanheiro com boxÁrea de serviçoSem vaga de garagem ???? Condomínio seminovo, com proposta moderna e funcional: Estrutura enxutaÁgua e gás individualizadosCondomínio ainda sem valor definido, atualmente assumido pelo incorporadorLocalização estratégica – tudo a poucos passos: Situado a poucos metros da Av. Waldemar Carlos Pereira, um dos principais eixos comerciais da região, com cerca de 370 estabelecimentos cadastrados, oferecendo: Supermercados, padarias, farmácias, bancos, academias e diversos serviçosEscola estadual a 400 mPadaria a 450 mSupermercado a 700 m???? Mobilidade facilitada A região é muito bem servida por transporte público, o que torna a vaga dispensável: Fácil acesso às principais avenidas da Zona Leste:Av. Itaquera e Av. Bernardino Brito Carvalho (700 m)Av. Aricanduva (1 km)Hospital Municipal Alexandre Zaio a 1,8 kmMetrô Guilhermina Esperança a 2,3 km???? Condições facilitadas Permite financiamento bancárioAceita FGTSEnquadra-se no Minha Casa Minha Vida (MCMV), inclusive com possibilidade de subsídio???? Agende sua visita e descubra um imóvel funcional, bem localizado e com excelente custo-benefício.

Ótima oportunidade para quem busca moradia bem localizada e com excelente custo-benefício! Apartamento localizado a apenas 400 metros da Estrada do Iguatemi, com ponto de ônibus na porta, facilitando o deslocamento no dia a dia. O imóvel conta com: 2 dormitórios, sendo um com guarda-roupa embutidoSala confortávelCozinha funcionalBanheiroÁrea de serviço1 vaga de garagem rotativaÁgua individualizada O bairro é totalmente estruturado, oferecendo praticidade e qualidade de vida para você e sua família. Tudo perto, inclusive para ir a pé: 350 m da Escola Estadual450 m do CEI Indir João Fernandes450 m do Mercado Dias500 m do restaurante Feijoada do Pirata800 m do CAPS Adulto Além disso, fácil acesso a importantes equipamentos públicos: 1,8 km do CEU Inês Monteiro3,1 km da ETEC Cidade Tiradentes3,5 km do Hospital Municipal Cidade Tiradentes Importante: Imóvel quitado, porém o empreendimento ainda não está desmembrado. A venda será realizada por contrato com o primeiro proprietário e procuração pública. ???? Não aceita financiamento bancário. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

APARTAMENTO À VENDA EM ARTUR ALVIM | EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR Conjunto Habitacional Padre Manoel de Paiva Imóvel com perfil ideal para investimento, seja para locação imediata ou futura revenda. Apartamento bem distribuído, composto por dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavabo, área de serviços e vaga fechada e coberta — diferencial relevante na região. Localização estratégica, com alta demanda: A apenas 1,3 km da Estação Metrô Artur Alvim400 metros da Av. Itaquera, importante eixo comercial e de transporteRegião com infraestrutura completa e forte apelo para locação Comodidades no entorno (tudo a pé): 400 m de escola estadual750 m de escola municipal600 m de mercado550 m do centro comercial da Av. Padre Estanislau de Campos, com padaria, supermercado, farmácia, açougue, banco 24h, lojas e serviços em geral ✔ Documentação regular ✔ Preço atrativo para investidor, à vista R$ 165 Mil / financiado R$ 168 Mil. Uma oportunidade sólida, em bairro consolidado, com excelente potencial de rentabilidade e liquidez. Entre em contato e agende sua visita.

Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e localização estratégica. Localizado a apenas 400 metros do cruzamento da Av. Itaquera com a Av. Aricanduva, este apartamento se destaca pela planta versátil, ideal para famílias grandes ou em crescimento. O imóvel conta atualmente com dois dormitórios, além de sala ampla para dois ambientes, com possibilidade real de adaptação para um terceiro dormitório, garantindo acomodação confortável para todos os membros da família. Possui ainda sacada, cozinha funcional, banheiro, área de serviços e uma vaga de garagem. O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e segurança, incluindo: ✔ Elevador ✔ Portaria 24 horas ✔ Salão de festas ✔ Salão de jogos ✔ Quadra poliesportiva ✔ Churrasqueira ✔ Playground ✔ Projeto paisagístico ✔ espaço de convivência O bairro é um grande diferencial, com ampla oferta de comércios, serviços e transporte público, facilitando a rotina da família: 300 m de padaria450 m de hamburgueria450 m da UBS Jardim Maringá750 m de EMEF900 m do Atacadão Aricanduva e Carrefour Hipermercado1 km do Terminal Carrão2,1 km do Shopping Aricanduva ???? Aceita financiamento bancário. Permite uso do FGTS Um imóvel pensado para quem valoriza espaço, praticidade e qualidade de vida. ???? Ligue e agende sua visita.

CASA TÉRREA AMPLA COM JARDIM E 3 VAGAS – CONFORTO, SOSSEGO E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Se você busca tranquilidade, espaço e qualidade de vida, esta casa térrea é a escolha ideal. Com ambientes bem distribuídos, o imóvel conta com 1 dormitório confortável, sala espaçosa, cozinha funcional, banheiro, área de serviços e vaga para até três veículos. O destaque fica por conta do agradável jardim, perfeito para momentos de descanso, leitura ou para receber amigos e familiares. Localização estratégica, a apenas 350 metros da Av. Amador Bueno da Veiga, com fácil acesso a uma ampla rede de comércios e serviços. Você terá tudo por perto: ✔ 300 m de academia ✔ 400 m do Extra Mercado ✔ 700 m de feira livre ✔ 750 m do CAPS ✔ 1,2 km da Estação Penha de França ✔ 1,8 km do Shopping Penha Imóvel financiável, com possibilidade de uso do FGTS. ???? Entre em contato e agende sua visita. Uma excelente oportunidade para morar bem, com conforto e praticidade.

Conforto, espaço e excelente localização para você e sua família! Este ótimo sobrado conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, ambientes bem distribuídos e pensados para o dia a dia. Possui salas amplas, cozinha espaçosa, 2 banheiros, terraço, lavanderia, quintal, corredor lateral e 1 vaga de garagem coberta, garantindo praticidade e conforto em todos os momentos. Localizado em bairro totalmente estruturado, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte, proporcionando mais qualidade de vida e comodidade. ???? Destaques do entorno: ✔ A apenas 100 metros da Av. Aricanduva ✔ 300 metros do Atacadão e Swift Aricanduva ✔ 600 metros de Escola Estadual ✔ 700 metros do Terminal Urbano Carrão ✔ 750 metros do Carrefour Aricanduva ✔ 950 metros da AMA/UBS INT CEO II ????Facilidades na negociação: ✔ Aceita financiamento bancário ✔ Possibilidade de uso do FGTS ✔ Estuda veículo de até R$ 100.000,00 como parte do pagamento ???? Entre em contato e agende sua visita. Essa pode ser a casa ideal para sua família!

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e ótima localização na Zona Leste de São Paulo. Características do apartamento: Apartamento bem distribuído, com 3 dormitórios, com guarda-roupas embutidos; sala aconchegante; cozinha planejada com armários, churrasqueira integrada e torneira com aquecimento; área de serviços; banheiro com box; 1 vaga de garagem e gás individualizado. Condomínio completo: Estrutura pensada para toda a família, com elevadores, quadra poliesportiva, playground, salão de festas, churrasqueira, projeto paisagístico, mini mercado interno e vagas para visitantes, garantindo conforto, lazer e comodidade no dia a dia. Localização privilegiada: Região com infraestrutura completa e fácil acesso ao transporte público e principais vias da cidade: 650 m de supermercados, padaria e restaurante 24h (Assaí Atacadista)750 m da UBS Padre José de Anchieta2,2 km da Estação Artur Alvim – Metrô2,9 km do Hospital Municipal Dr. Alexandre Zaio3,1 km do SESI A.E. CarvalhoFácil acesso às Avenidas Aricanduva, Radial Leste e ItaqueraFarta condução para diversas regiões da cidade Facilidades: ✔ Aceita financiamento bancário ✔ Possibilidade de uso do FGTS ???? Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

A apenas 550 metros da Estação Metrô Vila Matilde. Excelente oportunidade para instalação de clínicas, escritórios, consultórios, escolas, estúdios, empresas de serviços ou atividades comerciais em geral, em uma das regiões mais movimentadas da Zona Leste. O imóvel possui dois pavimentos, com dois dormitórios suítes, lavabo, cozinha ampla, banheiros bem distribuídos, sacada, lavanderia coberta e churrasqueira, possibilitando fácil adaptação dos espaços conforme a necessidade do negócio. Conta ainda com três vagas de garagem cobertas, diferencial importante para clientes e colaboradores, além de cerca elétrica e portão preparado para automação. Localização estratégica, com fácil acesso de carro, ruas bem conectadas às principais vias da região e farta oferta de transporte público, incluindo metrô a poucos minutos de caminhada. Região com intenso fluxo de pedestres e grande circulação diária, cercada por comércios, serviços, escolas, mercado e UBS, favorecendo visibilidade e captação de clientes. Facilidade na locação: ✔ 3 meses de depósito caução ou ✔ Seguro fiança Agende sua visita e traga seu negócio para um ponto comercial privilegiado da Vila Matilde, com excelente potencial de visibilidade e crescimento.

A apenas 550 metros do Metrô Vila Matilde Excelente sobrado de rua, ideal para famílias que buscam conforto, espaço e ótima localização. O imóvel conta com dois dormitórios, ambos suítes, lavabo, cozinha ampla com gabinete, acabamento em porcelanato, escadas e pias em granito, além de sacada, lavanderia coberta e churrasqueira. Dispõe ainda de três vagas de garagem cobertas, cerca elétrica instalada e portão preparado para automação. Localização privilegiada, com ampla oferta de comércios e serviços no entorno, como padarias, restaurantes, pizzarias, sorveterias e muito mais. 290 m do Colégio São Pedro500 m da UBS Vila Aricanduva650 m de mercadoFácil acesso a transporte público e principais vias da região Facilidade na locação: ✔ 3 meses de depósito caução ou ✔ Seguro fiança Agende sua visita e venha morar em um dos bairros mais tradicionais e bem localizados da Zona Leste de São Paulo.

✨ Locação na Cidade Líder – Zona Leste Cômodo com cozinha e área de serviços. Perfeito para solteiros ou casais sem filhos, localizado em condomínio fechado e sem taxa de condomínio! Apenas água de R$65,00. Obs: área aproximada. A localização é excelente, com diversas comodidades por perto: • 500 m do Mercado Super Leste • 650 m da Padaria Caprichosa • 850 m do McDonald’s • 950 m da ACM Itaquera ✨ Mobilidade facilitada! A apenas 450 m da Av. Maria Luiza Americano, com acesso fácil a ônibus para diversos pontos da cidade, incluindo o metrô Artur Alvim. ✅ O proprietário aceita depósito caução de dois meses. Necessário comprovar renda. ✅ Não pode ter restrição SPC/SERASA - Não aceita PET. ✅ Entre em contato e agende sua visita!Obs: Não paga condomínio. Paga água valor de R$65,00. Consulte disponibilidade de vaga: R$100,00 carro pequeno e R$70,00 moto.

Apartamento localizado a apenas 750 metros do Hospital Municipal Cidade Tiradentes, ideal para quem busca moradia com bom custo-benefício em região estruturada. Características do imóvel: Reforma nova2 dormitóriosSalaCozinhaBanheiroÁrea de serviçoÁgua e gás individualizadosUnidade no 4º andarInfraestrutura do bairro: Região com ampla oferta de comércios, serviços e transporte público, oferecendo praticidade no dia a dia: 450 m de CEI e EMEF450 m de mercado600 m do Centro Cultural Arte em Construção1,2 km do Supermercado Cidade TiradentesPróximo à Rua René de Toledo, com opções gastronômicas e farta conduçãoFácil acesso à Av. dos Metalúrgicos e Rua dos TêxteisFacilidade na compra: ✔ Aceita financiamento bancário ✔ Possibilidade de uso do FGTS Entre em contato e agende sua visita. Uma ótima oportunidade para conquistar o seu imóvel próprio.

CASA TÉRREA EM CONDOMÍNIO À VENDA – CIDADE LÍDER | ZONA LESTE Ótima oportunidade para quem busca segurança, praticidade e conforto no dia a dia. Casa térrea em condomínio fechado, última unidade, com quintal exclusivo, ideal para casal sem filhos, solteiros ou família pequena. O imóvel conta com: 1 dormitórioSala aconcheganteCozinha americanaBanheiro com box Localizada em bairro bem estruturado, com fácil acesso a comércios e serviços essenciais: 190 m de padaria350 m de escola estadual550 m de escola municipal550 m do Mercado Welton Gol800 m do Supermercado Bengala Mobilidade facilitada: 210 m do ponto final de ônibus para o Metrô Artur Alvim600 m da Av. Líder, com diversas linhas de ônibus para toda a cidade Facilidade na compra: ✔ Aceita financiamento bancário ✔ Possibilidade de uso do FGTS Entre em contato e agende uma visita. Seu novo lar pode estar aqui! ✨

???? Jardim das Oliveiras – a apenas 600 metros da Av. Marechal Tito Apartamentos novos, ideais para quem busca praticidade, boa localização e facilidade para conquistar a casa própria. ✨ Distribuição do imóvel: 2 dormitóriosSalaCozinhaBanheiroÁrea de serviçoVaga de garagem coberta✨ Infraestrutura do bairro: Bairro totalmente estruturado, com ampla oferta de comércios e serviços no entorno, como: CEI a poucos metrosRestaurante a 500 metrosHospital Dia Itaim Paulista a 600 metros1 km da Estação CPTM Jardim RomanoPróximo aos supermercados Sonda e Roldão Atacadista✨ Opção de apartamentos com sacada por R$ 275.000,00 ???? Facilidades de pagamento: Aceita financiamento bancárioPermite uso do FGTSSubsídio pelo Programa Minha Casa Minha Vida???? Ligue e agende sua visita!

More com conforto, segurança e contato com a natureza em um condomínio clube completo, ideal para quem busca qualidade de vida na Zona Leste. Apartamento com 2 dormitórios, sala aconchegante, cozinha, banheiro, área de serviço e vaga de garagem exclusiva. Unidade em andar alto, bem ventilada, com ótima iluminação natural e vista livre. Permanecem os móveis planejados, conforme fotos. O condomínio oferece excelente infraestrutura de lazer e segurança: ✅ Piscina, ✅academia, ✅ salão de festas ✅ salão de jogos ✅ brinquedoteca ✅ playground ✅ projeto paisagístico ✅ Portaria 24 horas. Localização estratégica, em bairro totalmente estruturado, com tudo o que você precisa no dia a dia: ???? A pé: • 600 m de CEI • 750 m do Atacadão Itaquera • 900 m do Gauchão Grill ????Próximo a: • 1,4 km do Parque Raul Seixas • 1,9 km do Hospital Santa Marcelina • 2,2 km da Estação CPTM Dom Bosco Além disso, o imóvel conta com transporte público na porta e fácil acesso à Jacu Pêssego (800 m). ???? Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

Se você busca conforto, segurança e um imóvel prontinho para morar, este sobrado é ideal! São 75 m² muito bem distribuídos, com 2 suítes espaçosas, sala ampla com teto rebaixado e LED, lavabo, cozinha novinha e área de serviço separada por porta de vidro. Condomínio conta com churrasqueira e 1 vaga de garagem. O imóvel foi todo reformado: porcelanato em todos os ambientes, banheiros modernos, portas e janelas novas e parte elétrica 100% substituída. É entrar e morar sem dor de cabeça! O condomínio é pequeno, com apenas 6 casas, garantindo mais tranquilidade e privacidade. Água e energia individualizadas. Localização privilegiada (apenas a 500 metros da Av. Líder), com ampla oferta em comércios e serviços e farta condução para diversos pontos da cidade. Permite uso de FGTS e aceita financiamento bancário. Ligue-nos e venha conhecer o seu novo lar.

Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega – apenas 10 minutos a pé do metrô. Apartamento amplo, com: 3 dormitóriosSala espaçosaCozinha com pia novaBanheiro com box de vidroÁrea de serviço1 vaga Unidade em andar intermediário. O condomínio oferece salão de festas, além de água e gás individualizados. A região é totalmente estruturada, com comércio variado e serviços essenciais. A 500 metros você encontra padaria, supermercado, açougue, loja de roupas, material de construção, banco 24h e muito mais. Há também farta condução para diversos pontos da cidade. Você estará a apenas 2 km do Complexo Itaquera: metrô, shopping, poupatempo, UPA, FATEC e Arena Neo Química. ACEITA FINANCIAMENTO – USE SEU FGTS. AGENDE SUA VISITA!

Apresentamos um sobrado de alto padrão que reúne conforto, funcionalidade e acabamentos de qualidade. Localizado a apenas 2,4 km da futura Estação de Metrô Vila Formosa, oferece praticidade e excelente mobilidade. Diferenciais do imóvel: • Sala de estar com varanda integrada e sala de jantar. • Três suítes, sendo duas com sacada e uma com charmoso jardim de inverno • Cozinha espaçosa com despensa. • Área gourmet completa, equipada com churrasqueira • Depósito • Duas vagas de garagem com portão automático Diferenciais do entorno: A poucos metros de importantes serviços e conveniências: • 150 m – CCA AMAS Vila Formosa • 200 m – EMEI • 280 m – Grêmio Recreativo Vila Formosa • 700 m – McDonald’s João XXIII • 800 m – UBS Vila Formosa II O imóvel aceita FGTS e financiamento bancário.

Morar no Carrão é aproveitar um dos bairros mais valorizados e completos da Zona Leste. Este apartamento está a apenas 500 metros da Av. Conselheiro Carrão e a 800 metros da futura estação de metrô Guilherme Giorgi, que traz grande potencial de valorização ao imóvel. O apartamento conta com: • 2 dormitórios • Sala para dois ambientes • Cozinha funcional • Banheiro • Área de serviços • 1 vaga livre e rotativa (coberta ou descoberta) Localizado em andar alto, possui gás individualizado, água inclusa no condomínio e isento de IPTU. O condomínio oferece uma excelente infraestrutura: academia, salão de festas, quadra poliesportiva e um projeto paisagístico agradável para o dia a dia. A região dispõe de supermercados, escolas, serviços, transporte e tudo o que você precisa para viver com praticidade e qualidade. Aceita financiamento e uso do FGTS. Agende uma visita e venha conhecer seu próximo lar!

Ótima localização! Ao lado da Av. Jacu Pêssego e a apenas 450 metros da Estação CPTM Dom Bosco. O apartamento conta com: Sala para dois ambientes2 dormitóriosCozinhaBanheiro com boxÁrea de serviço1 vaga descoberta Água e gás individualizados O condomínio é bem administrado e oferece: Portaria e limpeza terceirizadasInterfoneBicicletárioQuadra poliesportivaPlaygroundÁrea de convivência São 120 unidades distribuídas em um terreno de 6.121 m². A região oferece toda a infraestrutura necessária: escolas, comércio variado, serviços e ampla oferta de transporte público. Aceita financiamento bancário e uso do FGTS. Agende sua visita!

O espaço certo para quem busca versatilidade, localização estratégica e imagem profissional. Este sobrado oferece uma estrutura ampla e funcional, ideal para a instalação de serviços de alto padrão. Com 147 m² de área construída, o imóvel dispõe de: 3 dormitórios com excelente iluminação naturalSala ampla para dois ambientesSacada e terraço com ótima ventilação2 banheiros4 vagas de garagemÁrea de serviços e quintalA planta favorece fluxos profissionais e ambientes independentes, proporcionando privacidade para atendimentos e reuniões — um diferencial raro na região. Possibilidades de uso profissional: Clínica de saúde, estética, psicologia, fisioterapia, nutricionistaStudio boutique (arquitetura, design de interiores, fotografia)Coworking ou escritório de advocacia, contabilidade ou consultoriaEspaço para cursos, atendimentos individuais ou serviços especializados Um endereço que valoriza o seu negócio: Localização privilegiada, próxima a escolas, padarias, supermercados, SENAC, Centro Médico São Gabriel e fácil acesso ao metrô. Grande fluxo de pessoas e serviços ao redor. ???? Agende uma visita e visualize seu projeto ganhando forma neste espaço versátil.

Se você busca um imóvel com alto potencial de valorização e versatilidade, encontrou. Este sobrado amplo e bem distribuído permite duas possibilidades igualmente vantajosas: ✔ Morar com conforto e privacidade ✔ Instalar uma operação profissional de prestígio (clínica/executivo) Com 147 m² de área construída, o imóvel oferece: 3 dormitórios bem iluminadosSala ampla para dois ambientesSacada e terraço com excelente ventilação natural2 banheiros4 vagas de garagemÁrea de serviços e quintal Sua planta funcional e localização estratégica — a poucos passos da Av. Amador Bueno da Veiga — tornam o espaço perfeito para quem deseja unir residência e trabalho, ou investir em um ponto comercial diferenciado. Possibilidades de uso profissional: Clínica ou consultório de saúde (estética, psicologia, odontologia, fisioterapia, nutricionista)Studio boutique (arquitetura, design de interiores, fotografia)Coworking especializado para pequenos negócios ou profissionais liberaisEscritório de contabilidade, advocacia, consultoria empresarial ou financeiraEspaço para cursos e atendimentos personalizados Infraestrutura do entorno: Região consolidada, próxima a escolas, padarias, supermercados, SENAC, Centro Médico São Gabriel, além de fácil acesso ao metrô e aos principais corredores da Penha. Agende sua visita e descubra como este imóvel pode elevar o padrão da sua vida ou do seu negócio. Aceita financiamento bancário | Permite uso de FGTS

✅PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES OU NEGÓCIO PRÓPRIO! Localização estratégica, próximo à Av. Rio das Pedras e a apenas 500 metros da Av. Aricanduva, em uma região com grande fluxo de pessoas e comércio consolidado. O imóvel é composto por: Salão comercial com aproximadamente 170 m², atualmente alugado por R$ 2.800,00 (contrato vigente até abril/2026).Três salas comerciais no pavimento superior: • 01 sala dupla com sacada e banheiro. • 02 salas independentes, cada uma com banheiro. As três salas estão disponíveis para locação, com potencial de renda de R$ 3.000,00.???? Potencial total de rendimento bruto: 0,68% ao mês (com 100% de ocupação). ✅ Referências próximas: 140 m do Posto de Saúde Cidade Centenário160 m de Churrascaria400 m do Supermercado Chama400 m de Escola Estadual600 m da ETEC São Mateus✅ Excelente para quem busca: • Investimento com rendimento mensal • Renda imediata (já com salão locado) • Espaço para negócio próprio + salas para renda ???? Agende sua visita e garanta esta oportunidade!

SALAS COMERCIAIS PARA ALUGAR – ÓTIMA LOCALIZAÇÃO! Próximo à Av. Rio das Pedras e a apenas 500 metros da Av. Aricanduva. Traga seu escritório ou consultório para uma região de grande fluxo de pessoas e com fácil acesso a serviços essenciais. ✨  Opções disponíveis: Sala dupla com sacada e banheiro privativo – R$ 1.200,00Sala com banheiro privativo – R$ 1.100,00Sala com banheiro privativo – R$ 700,00 ✅ Ideal para profissionais autônomos, escritórios, consultórios e pequenos negócios. ✨  Pontos de referência próximos: 140 m do Posto de Saúde Cidade Centenário160 m de churrascaria400 m do Supermercado Chama400 m de Escola Estadual600 m da ETEC São Mateus ???? Facilidade na locação: proprietário aceita depósito caução como garantia. Agende sua visita e escolha o espaço ideal para seu negócio!

O lar ideal para sua família está aqui! Entre as estações metrô Penha (1,1 km) e Carrão (1,8 km), este apartamento une conforto, praticidade e lazer completo para todas as idades. ✨ Detalhes do imóvel: 2 dormitórios bem iluminadosSala de dois ambientes Sacada agradável com rede de proteçãoCozinha com cooktop, forno e móveis planejadosBanheiro, área de serviço e 1 vaga rotativaFicam também sofá, rack e mesa de jantar e planejados dos dormitórios. ✨ Condomínio completo: Portaria com reconhecimento facialElevadorAcademia e piscinaSalão de festas e salão de jogosChurrasqueira, playground e brinquedotecaMini mercado interno ???? Aceita financiamento bancário e uso do FGTS. Venha viver com conforto, segurança e lazer em um só lugar. Agende sua visita e descubra o seu novo lar!

Se o seu negócio precisa de visibilidade e fluxo constante de pessoas e veículos, este é o endereço certo! Localizado em uma das regiões mais movimentadas da Zona Leste, este salão oferece excelente estrutura e localização estratégica e próximo a todos os grandes bancos. ✔️ Apenas 290 metros do Metrô Artur Alvim ✔️ Beirando a Radial Leste e a COHAB I ✔️ A 850 metros da Neo Química Arena (Corinthians) ✔️ 210 metros do ponto de encontro dos Gaviões da Fiel ✨Áreas: Salão: 172,41 m²Área total (salão + estacionamento + espaço nos fundos): 212,94 m²Ideal para: academias, restaurantes, farmácias, clínicas, mercados, lojas de conveniência e muito mais! Garantias aceitas: fiador, seguro-fiança, título de capitalização (10x valor do aluguel) e plataforma Loft. ????Agende já sua visita e traga seu negócio para um dos pontos mais estratégicos de Artur Alvim!

???? SEU NOVO LAR EM ITAQUERA – SOBRADO EM CONDOMÍNIO FECHADO Viva com segurança, conforto e tudo o que sua família precisa por perto! Este lindo sobrado em condomínio fechado está a apenas 400 metros do Hospital Planalto e 650 metros da Obra Social Dom Bosco. ✨ Detalhes do imóvel: 2 dormitórios bem iluminados, um com ar condicionado.Sala com reforma recente.Cozinha prática (com piso já colocado).Banheiro + lavabo.Área de serviço.1 vaga de garagem.só oito unidades em 500 m² ✨Bairro completo, com escolas, comércios, transporte e tudo à mão! Fácil acesso à Estação Dom Bosco (1,8 km), Avenida Jacu Pêssego e Radial Leste. ???? Aceita financiamento bancário e uso do FGTS! Entre em contato e venha conhecer o lugar ideal para começar uma nova fase da sua vida!

APARTAMENTO AMPLO À VENDA EM ARTUR ALVIM – COHAB PADRE JOSÉ DE ANCHIETA Se você procura espaço, conforto e praticidade para sua família, este apartamento é ideal! Localizado em um dos conjuntos mais tradicionais e bem estruturados da Zona Leste, o imóvel oferece tudo o que você precisa para viver bem. ✅ Características do imóvel: 2 dormitórios (com possibilidade de 3, pois a sala é de dois ambientes).Sala ampla e bem iluminada;Cozinha funcional;Banheiro social + lavabo;Área de serviços arejada;Vaga coberta e fechada;Unidade em andar intermediário. ✅ Localização privilegiada: A poucos metros da Av. Líder, com fácil acesso a transporte público e toda a infraestrutura do bairro. 350 m da padaria400 m da feira livre (aos sábados e quartas)400 m da UBS José Bonifácio550 m do Assaí AtacadistaPróximo à Escola Técnica, EMEF, CEU e EE. (todas escolas estaduais/municipais). ???? Aceita financiamento bancário. Agende sua visita e venha conhecer de perto o conforto e a praticidade que este imóvel oferece.

Chegou a hora de sair do aluguel e conquistar seu lar! Apartamento aconchegante, com 1 dormitório, sala ampliada (podendo ser transformada em 2 dormitórios), cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem livre e rotativa. Unidade em andar alto, bem ventilada e iluminada. ???? Água e gás individuais — você paga apenas o que consome! ???? IPTU: R$ 200,00 por ano ???? Localização prática e completa: Ponto final de ônibus na mesma rua.Mercado a apenas 350 metros.Escolas, comércios e linhas de transporte para várias regiões da cidade.650 metros da UBS Carlos Gentile de Melo.1,9 km do Hospital Municipal Cidade Tiradentes.Próximo ao Pipódromo Tiradentes, ótimo para o lazer das crianças. ???? Aceita financiamento bancário! Permite uso do FGTS. ????Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo. Seu novo lar pode estar aqui!

APARTAMENTO À VENDA EM ITAQUERA – OPORTUNIDADE! ???? Localização estratégica: a poucos metros da Radial Leste e a apenas 900m do Shopping Itaquera. ✨ Imóvel bem distribuído, com: 2 dormitóriosSalaCozinhaBanheiroÁrea de serviço1 vaga de garagem ✅ Região completa, com fácil acesso ao Metrô Itaquera, Poupatempo, Terminal Urbano, além de estar próximo a escolas, comércios, restaurantes e serviços essenciais (UPA Itaquera, SESI A. E. Carvalho, Colonial Churrascaria). ???? Vantagem extra: o imóvel já está locado por R$ 1.000,00, ideal para quem busca renda imediata! ⚠️ Condições: não aceita financiamento. Estuda carro como parte do pagamento. ???? Agende já sua visita e aproveite essa oportunidade em Itaquera!

???? Apenas 700 metros da Estação Dom Bosco ✨ Fino acabamento em todos os ambientes ➡️ 2 dormitórios ➡️ Sala e sacada ➡️ Cozinha funcional ➡️ Banheiro com ventilação natural, box e armário ➡️ Área de serviço ➡️ Vaga coberta ✨ Diferenciais: spot de iluminação em todos os ambientes, condomínio moderno e compacto com apenas 24 unidades em 6 andares, elevador, salão de festas, espaço gourmet e portão eletrônico. ✨ Localização privilegiada: 300 m da Obras Sociais Dom Bosco800 m da UBS350 m da Jacu PêssegoPróximo a padarias, comércio e ampla rede de transporte ???? Facilidades no pagamento: Taxa subsidiada pelo programa Minha Casa Minha VidaAceita financiamento bancárioPermite uso do FGTSProprietário estuda carro como parte de pagamento???? Agende já sua visita e venha conhecer seu novo lar!

More com conforto e praticidade em um apartamento semi-novo, a apenas 20 minutos a pé da Estação Guilhermina-Esperança. ✅ 2 dormitórios ✅ Sala aconchegante integrada à cozinha conceito aberto ✅ Banheiro moderno ✅ Área de serviços ✅ 1 vaga coberta e livre ✨Acabamento de primeira + condomínio completo com elevador, salão de festas, água individualizada e gás encanado. ✨Localização excelente: 150 m do Supermercado Vizinho250 m do CEI Elpídio da Silva400 m da UBS Vila Guilhermina1,3 km do Hospital Alexandre Zaio1,5 km da Estação Guilhermina-Esperança e da Ciclovia Radial Leste300 m da Av. Gamelinha (com fácil acesso à Radial Leste e Av. Aricanduva)???? Aceita financiamento bancário e uso do FGTS. ???? Não perca essa oportunidade! Ligue agora e agende sua visita.

???? Sobrado à venda na Cidade Líder – em condomínio fechado! More com segurança e praticidade neste aconchegante sobrado, que conta com: ✔️ 2 suítes ✔️ Sala de estar ✔️ Cozinha planejada ✔️ Banheiros + lavabo ✔️ Área de serviço ✔️ 1 vaga livre O imóvel já possui móveis planejados na suíte principal e na cozinha. O condomínio é tranquilo, bem organizado e com valor acessível. ????Localização privilegiada: A apenas 190m da Av. Líder450m da padaria Big Pão (24h)500m do Supermercado BengalaPróximo a escolas públicas e particularesFarta condução para diversas regiões2,3 km do metrô Artur Alvim2,5 km do Hospital Santa Marcelina ✔️Documentação em ordem – aceita financiamento bancário. Permite uso do FGTS. ???? Agende já sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Seu novo lar espera por você em uma rua tranquila e bem localizada! ???? Destaques do imóvel: 2 dormitórios, ambos suítesSala ampla e cozinha modernaLavanderia funcional2 banheiros + lavabo2 vagas de garagem, sendo uma cobertaAcabamento de alto padrão, pronto para morar ✔ Localização privilegiada: 220 m da Escola Estadual e 300 m da Escola Municipal250 m da UBSApenas 350 m da Caixa Econômica, perto de todos os grandes bancosComércio completo: Magazines Luiza, Casas Bahia, Americanas e muito mais1,1 km da Estação Metrô Artur Alvim1,3 km do Hospital Municipal ???? Facilidades para compra: Aceita financiamento bancárioUse seu FGTS ???? Agende sua visita e conheça seu novo lar!

✨ PONTO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – CIDADE A.E. CARVALHO Destaque o seu negócio em uma das regiões mais movimentadas da Zona Leste! ✅ Localização estratégica e privilegiada: Plenamente visível da Av. Águia de HaiaPróximo às avenidas Esperantina e CampanelaA poucos metros do SESC Itaquera / A.E. Carvalho✅ Região com alto fluxo de pedestres e veículos, ideal para comércio, serviços ou escritórios que precisam de visibilidade e fácil acesso. ✨ O prédio necessita de alguns reparos, que serão realizados pelo locador antes da entrega. ✅ Condições para locação: Necessário comprovar renda e não ter restrições no SPC/SerasaLocador aceita depósito caução como garantia ✨Uma oportunidade para instalar seu negócio em um ponto de destaque na região!

SOBRADO DE ALTO PADRÃO PARA LOCAÇÃO – FINO ACABAMENTOViva com conforto e sofisticação neste belíssimo sobrado, localizado a apenas 650 metros da Rua Osvaldo Valle Cordeiro, em um dos bairros mais estruturados da Zona Leste. ✨ Características do Imóvel1º andar: ampla sala de estar, sala de jantar integrada, lavabo elegante, cozinha moderna e varanda envidraçada.2º andar: 3 suítes espaçosas, incluindo a suíte máster, perfeita para o seu descanso com privacidade.3º andar: espaço versátil com lavanderia coberta (telhado novo) e área útil de 105 m².Garagem para até 6 veículos – comodidade e segurança para toda a família. ✨Localização PrivilegiadaA região oferece tudo o que você precisa no dia a dia: 220 m da Escola Estadual Dr. Paulo Lauro290 m de restaurantes450 m de supermercadoApenas 2 km da UBS Nossa Senhora do Carmo2,2 km do Atacadista Akki Aricanduva2,3 km do Parque do Carmo2,6 km da Faculdade e Colégio Paschoal Dantas ✅ Condições para LocaçãoGarantias: seguro fiança, fiador ou depósito caução???? Agende já sua visita e descubra cada detalhe deste sobrado exclusivo!

Apenas 350 metros da futura Estação Metrô Aricanduva. ✔️ 2 dormitórios arejados e com ótima iluminação natural ✔️ Sala ampla ✔️ Cozinha e lavanderia ✔️ Banheiro com box e ventilação natural ✔️ Porcelanato em todos os ambientes ✔️ Iluminação em LED (spots instalados) ✔️ Fechadura digital e interfone ✔️ 1 vaga de garagem coberta e com portão eletrônico Sobre o condomínio: ✅ Torre única com 33 apartamentos ✅ Elevador ✅ Portões eletrônicos para pedestres e veículos ✅ Interfone ✅ Cerca elétrica e segurança Localização excelente! 190 m do mercado400 m da padaria400 m do Colégio da Polícia Militar de SP650 m do Metrô Penha750 m da UBS Vila AricanduvaFarta condução e infraestrutura completa de comércio e serviços Facilidade no pagamento: Aceita financiamentoUso do FGTSEntre em contato e agende sua visita!

???? More com conforto, praticidade e excelente localização na Zona Leste! Este apartamento seminovo (habite-se de 2022) está situado em uma das melhores regiões de Artur Alvim, com fácil acesso à Radial Leste e a poucos passos da estação de metrô. ✨ Detalhes do imóvel: 2 dormitóriosSala bem iluminadaCozinha funcionalBanheiro socialÁrea de serviço1 vaga livre e exclusivaO condomínio é tranquilo, organizado e bem administrado, com apenas 29 unidades, elevador, e conta com medição individualizada de água e gás – mais controle para o seu bolso. ✨Infraestrutura completa no entorno: Escolas públicas e particularesClínicas médicas, odontológicas e estéticasAMA/UBS e Centro de Convivência do IdosoPolos universitários, supermercados, padarias, academias, bancos e muito maisFácil acesso a diversas linhas de ônibus e toda a mobilidade da Radial Leste Documentação em ordem – Aceita financiamento bancário. Pode usar seu FGTS! ???? Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Aproveite esta oportunidade de garantir à sua família a qualidade de vida que vocês merecem!

Apresentamos um magnífico sobrado com fino acabamento, ideal para quem busca conforto, sofisticação e excelente localização na Zona Leste. ✨ Detalhes do imóvel principal: 3 dormitórios espaçosos, sendo 1 suíteSala ampla com ótimo aproveitamento de luz naturalCozinha funcional e bem distribuídaÁrea de serviços reservada3 vagas de garagem (2 cobertas + 1 descoberta)Depósito privativo e banheiro na garagem ✨ Localização privilegiada: O Jardim Brasília é um bairro tranquilo, com infraestrutura completa: escolas, supermercados, farmácias, comércios variados, bares e restaurantes. Saúde e bem-estar garantidos com: AMA/UBS Jardim Brasília a apenas 750 metrosUBS Jardim Marília a 400 metros Fácil acesso às principais vias da região e ampla oferta de transporte público, além da proximidade com áreas de lazer como o Parque do Carmo. ✔️ Outras unidades disponíveis no mesmo empreendimento: R$ 675.000,00 – 110 m², 2 suítes + lavaboR$ 700.000,00 – 111,28 m², 2 suítes + lavaboR$ 765.000,00 – 123,15 m², 3 dormitórios (1 suíte) + lavabo Todas com 3 vagas de garagem (2 cobertas e 1 descoberta) ???? Facilidades na negociação: Aceita financiamento bancário, permite uso do FGTS e o proprietário estuda propostas. ???? Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar com conforto, segurança e qualidade de vida.

???? SOBRADO MODERNO À VENDA NA VILA ARICANDUVA – ZONA LESTE More com conforto e praticidade em uma das regiões mais completas da Zona Leste! Este sobrado espaçoso está a apenas 5 minutos a pé do Metrô Penha, com fácil acesso à Radial Leste e ampla oferta de comércios, escolas e serviços. ✨ Destaques do imóvel: 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíteSala espaçosa para dois ambientesCozinha funcional3 banheiros + lavaboEspaço gourmet com churrasqueiraJardim de inverno para momentos de tranquilidadeAcabamentos de qualidade e excelente estado de conservaçãoDocumentação 100% regularizada????Localização privilegiada: 290 m do supermercado450 m do Núcleo de Medicina Prevent Senior650 m da UBS Vila Aricanduva1,5 km do Shopping Penha1,6 km do Senac PenhaAo lado do Colégio da Polícia Militar✅ Aceita financiamento bancário e uso do FGTS Essa é a oportunidade perfeita para quem busca segurança, mobilidade e qualidade de vida. ???? Fale conosco e agende sua visita!

✨ Oportunidade Imperdível para o Seu Negócio em Guaianases! Instale sua empresa, consultório ou escritório em avenida de grande movimento, a poucos metros do Hospital Geral de Guaianases e da ETEC Guaianazes – localização estratégica com alto fluxo de pedestres e veículos, ideal para atrair clientes e dar visibilidade ao seu negócio. O imóvel possui aproximadamente 150 m² e está em perfeito estado. Distribuído em oito salas amplas, conta com quatro banheiros (sendo três suítes), oferecendo estrutura ideal para: ✅ Clínicas e consultórios (médico, odontológico, psicológico, fisioterapia) ✅ Escritórios de advocacia, contabilidade ou arquitetura ✅ Salão de beleza, estética ou depilação ✅ Coworking ou sala compartilhada para prestadores de serviço ✅ Espaços educacionais ou treinamentos ✅ Atendimento para terapeutas, massoterapeutas, coaches etc. ✨ Em frente a ponto de ônibus e cercado por comércio e serviços essenciais, o imóvel se destaca também pela isenção de IPTU, o que representa economia para o seu negócio. $$$ Condições facilitadas: o proprietário aceita apenas 2 meses de depósito caução. Necessário comprovar renda e não possuir restrições no SPC/SERASA. Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita!

✨ Apartamentos 1 Dormitório – Ideal para Solteiros ou Casais sem Filhos! Perfeito para quem busca praticidade, conforto e uma localização estratégica! Este apartamento de 1 dormitório foi pensado para atender à rotina moderna de casais sem filhos ou pessoas solteiras que valorizam mobilidade e economia. ✨ Destaques: Condomínio com valor super acessível, graças à estrutura enxuta e funcional – menos gastos, mais liberdade!Localização excelente, a poucos minutos do metrô, dispensando a necessidade de vaga de garagem.Espaço bem distribuído, ideal para quem quer viver com estilo e praticidade sem abrir mão do conforto.Água e gás individualizados.Invista no essencial, economize com o condomínio e aproveite a comodidade de morar perto de tudo! Duas unidades: R$ 205.000,00 e R$225.000,00 ✨ Aceita financiamento e uso do FGTS – mais facilidade para você conquistar seu novo lar! ✨ Agende sua visita, agora mesmo.