Alvim Leste Imóveis
Rua Dr. Luis Aires, 2122 - Artur Alvim
Corretor responsável
Magda Izilda Sanchez da Silva
IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – VILA MATILDE
2 dormitórios, 2 suítes
Locação: R$ 2.950,00
IPTU: R$ 150,00
Código: 235-LC
Quartos2
Suítes2
Banheiros2
Lavabos1
Vagas cobertas2
Área útil80,00m²
Área construída105,00m²
Área total392,00 m²
LocaçãoR$ 2.950,00
IPTUR$ 150,00
???? Em avenida movimentada | Em frente a praça | Alto fluxo de pessoas e veículos
Excelente oportunidade para quem busca ponto comercial estratégico, com grande visibilidade e fácil acesso.
Localização privilegiada:
✔ A apenas 550 metros da Estação Vila Matilde
✔ Situado em avenida de grande circulação
✔ Em frente a uma praça, com facilidade de estacionamento
✔ Região com intenso fluxo de pedestres e veículos
???? Características do imóvel:
✔ Sobrado de rua
✔ 2 pavimentos bem distribuídos
✔ Salas amplas, com ótima iluminação e ventilação
✔ 2 suítes + lavabo (ideal para escritórios, clínicas ou salas de atendimento)
✔ Sacada
✔ Cozinha ampla (pode ser adaptada para copa ou apoio)
✔ Área com churrasqueira (pode ser convertida em espaço funcional)
✔ 2 vagas cobertas
✔ Portão automatizado e cerca elétrica
Entorno altamente favorável para negócios:
• Supermercados
• Escolas públicas e particulares
• Restaurantes e comércio variado
• UBS Vila Matilde a 800 metros
✨Ideal para:
✔ Clínicas e consultórios
✔ Escritórios (advocacia, contabilidade, imobiliária, coworking)
✔ Escolas, cursos e espaços educacionais
✔ Estética, bem-estar e serviços em geral
Garantias aceitas:
✔ 3 meses de depósito caução ou
✔ Seguro fiança
???? Entre em contato e agende uma visita.
Um ponto comercial com visibilidade, acesso fácil e alto potencial de retorno.