Alvim Leste Imóveis
Rua Dr. Luis Aires, 2122 - Artur Alvim
Corretor responsável
Magda Izilda Sanchez da Silva
PRÉDIO COMERCIAL PARA VENDA - CIDADE SÃO MATEUS - ZONA LESTE
Venda: R$ 850.000,00
IPTU: R$ 5.262,40
Código: 1003-PC
5
Banheiros5
AndarTérreo
Área útil170,00m²
Área construída170,00m²
Área total192,00 m²
VendaR$ 850.000,00
IPTUR$ 5.262,40
✅PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES OU NEGÓCIO PRÓPRIO!
Localização estratégica, próximo à Av. Rio das Pedras e a apenas 500 metros da Av. Aricanduva, em uma região com grande fluxo de pessoas e comércio consolidado.
O imóvel é composto por:
- Salão comercial com aproximadamente 170 m², atualmente alugado por R$ 2.800,00 (contrato vigente até abril/2026).
- Três salas comerciais no pavimento superior:
- • 01 sala dupla com sacada e banheiro.
- • 02 salas independentes, cada uma com banheiro.
- As três salas estão disponíveis para locação, com potencial de renda de R$ 3.000,00.
???? Potencial total de rendimento bruto: 0,68% ao mês (com 100% de ocupação).
✅ Referências próximas:
- 140 m do Posto de Saúde Cidade Centenário
- 160 m de Churrascaria
- 400 m do Supermercado Chama
- 400 m de Escola Estadual
- 600 m da ETEC São Mateus
✅ Excelente para quem busca:
• Investimento com rendimento mensal
• Renda imediata (já com salão locado)
• Espaço para negócio próprio + salas para renda
???? Agende sua visita e garanta esta oportunidade!