Sobrado

Ideal para Investidores ou para uso próprio Oportunidade única para investidores que buscam segurança, solidez e excelente rentabilidade na Zona Leste! Sobrado comercial estratégico, com excelente histórico de ocupação, atualmente locado para órgão público institucional há mais de 10 anos, gerando renda imediata de R$ 8.000,00 mensais. Destaques do Imóvel: Área do Terreno: 270 m². Área construída 317 m² e Testada de 9 metros.Construção averbada a matrícula. IPTU R$8.813,50 ano. Localização Altamente Estratégica e Comercial: Saída Rodoviária: A apenas 1,2 km do acesso inicial da Rodovia Ayrton Senna e da Marginal Tietê (perfeito para logística e mobilidade).Saúde: A apenas 260 metros do Hospital Municipal do Tatuapé.Mobilidade Urbana: A apenas 800 metros da Estação de Metrô Carrão-Assaí.Lazer e Referência: A 850 metros do Sport Club Corinthians Paulista (Parque São Jorge). Nota: Todas as informações estruturais, de metragem e contratuais deste imóvel foram fornecidas diretamente pela proprietária. Agende sua visita e garanta um ativo sólido para a sua carteira imobiliária!

 Sobrado à venda na Cidade Líder – em condomínio fechado! More com segurança e praticidade neste aconchegante sobrado, que conta com: - 2 suítes - Sala de estar - Cozinha planejada - Banheiros + lavabo - Área de serviço - 1 vaga livre O imóvel já possui móveis planejados na suíte principal e na cozinha. O condomínio é tranquilo, bem organizado e com valor acessível. Localização privilegiada: A apenas 190m da Av. Líder450m da padaria Big Pão (24h)500m do Supermercado BengalaPróximo a escolas públicas e particularesFarta condução para diversas regiões2,3 km do metrô Artur Alvim2,5 km do Hospital Santa Marcelina Documentação em ordem – aceita financiamento bancário. Permite uso do FGTS. Agende já sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Descubra o conforto e a praticidade deste belíssimo sobrado! ✨ Destaques do imóvel: ✔️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada e banheira de hidromassagem. ✔️ Piscina, churrasqueira, e jardim. ✔️ 2 vagas cobertas e corredor lateral. Localização privilegiada: ✔️ A poucos metros da Av. Brasil e ao lado de padaria. ✔️ 260m do Hospital Regional de Ferraz de Vasconcelos. ✔️ 300m de escola municipal e 350m de escola estadual. ✔️ 800m do SESI.  ✔️ 1,1km do Parque Municipal Nosso Recanto. ✔️ 1,1km da estação CPTM Ferraz de Vasconcelos. ✨ Aceita financiamento bancário e uso do FGTS! ✨ Agende sua visita agora mesmo!